合同事务 法律问答
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山西-卜之...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
山西-王建...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
山西-赵杨律师19分钟前解答了“合同事务”问题
山西-刘瑾律师17分钟前解答了“合同事务”问题
山西-王毅...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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与分公司签合同，能否将总公司起诉[律师回复] 咱们在和分公司签合同后，遇到某些状况是能把总公司告上法庭的。大家要先明确，分公司没有法人资格，也就意味着它惹出的麻烦，最终总公司是要担责的。不过呢，分公司也能以自己的名义正常开展商业活动。 要是分公司在签合同后违约，或者和咱们产生了其他纠纷，这时候得看情况处理。要是分公司自己有钱，能把事儿处理好，一般就先让分公司承担责任。可要是分公司那点家底不够赔的，按照法律规定，总公司就得出来“擦屁股”，把分公司赔不上的部分补齐。 所以啊，要是和分公司在履行合同的时候出了问题，分公司又没能力承担责任，咱们就可以把总公司拉进来一起告。就算分公司有能力解决问题，但总公司家大业大，为了保证最后能拿到该得的赔偿，也可以把总公司一起起诉。 真要起诉的话，得把和合同有关的证据准备好，像合同原本、履行合同的各种票据啥的，这些东西能证明分公司确实违约了，咱们才能顺顺当当维护自己的合法权益。律图阳泉
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合同里授权委托人和法人可同时签订吗[律师回复] 合同签订时，授权委托人和法人是能够同时在上面签字的。从法律层面讲，法人就像是一个独立的“法律人”，有自己独立的民事主体资格，能以自己的名号参与各种民事活动。法人在合同上签字，代表着整个法人组织的意志。而授权委托人，则是接受法人或者其他主体的委托，在被允许的范围内，以被代理人的名义去开展民事活动。 在不少情形下，法人和授权委托人同时签合同是合情合理又有必要的。要是法人对合同内容需要更高层级的确定，法人签字就如同给合同盖上了单位意志的章；授权委托人签字则显示出其在具体业务操作中的执行和代表作用。只要授权委托合法有效，有清楚的授权范围和期限，授权委托人和法人的签字都具备相应的法律效力。 不过，大家得留意保证授权委托的相关手续既完备又合法合规。因为一旦合同出了纠纷，授权委托书可是判断代理行为有没有效的关键证据。这种合同签订方式并不违法，但关键是要遵守法律和单位内部的规定，让合同的签订真正体现各方的真实想法，并且符合法定程序。 法律建议：在签订合同时，一定要仔细审查授权委托手续是否齐全、合理。保存好授权委托书等相关文件，以便在出现问题时能维护自身合法权益。大同法务
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租赁合同到期未续签却仍履行怎样处理[律师回复] 1、要是租赁合同到期了，没再续签，可双方还接着按原来的合同履行，从法律层面看，这就相当于变成了不定期租赁。按照《中华人民共和国民法典》的说法，租赁时间到了之后，承租人还在继续用租赁的东西，出租人也没提出反对意见，那原来的租赁合同还是有效的，只不过租赁时间就不确定了。 2、在不定期租赁这种情况下，双方都有随时解除合同的权利。不过呢，要解除合同得在合理的时间之前告诉对方。这个合理时间得结合交易习惯、租赁物的使用状况这些因素来定。 3、要是出租人想解除合同，就得提前一段合理的时间跟承租人说，好让承租人有足够的时间去找新的地方租。反过来，要是承租人想解除合同，也得提前合理时间告知出租人，这样出租人也能有时间去找新的承租人。 4、在这种不定期租赁关系里，双方该有的权利和义务还是按照原来租赁合同的约定来。只是租赁时间不固定，双方都能随时解除合同，但必须遵守提前通知的规则。要是有一方没提前通知就解除合同，给对方造成了损失，那可能就得承担赔偿责任。山西法务
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补充协议和原合同日期能否写同一天[律师回复] 补充协议和原合同日期可以写同一天。法律上，合同日期是对合同订立时间的记录，补充协议和原合同日期写成同一天，不影响补充协议的效力。补充协议是对原合同内容进行补充和变更，核心是调整完善原合同条款，以适应新情况或明确未约定的事。只要补充协议内容是双方真实意思，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，就合法有效。 实务里，双方可能在同一天就原合同未尽事项或变更事项协商一致，然后签订补充协议。这种情况下把日期写成同一天合理，也符合交易实际。区分原合同和补充协议，要依据合同实质内容。要是补充协议的条款和原合同冲突，通常以补充协议为准。不过，若合同中有特殊约定表明适用规则，那就按约定执行。大同法务
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履约保证金缴纳时间能后于签合同吗[律师回复] 很多人担心签合同后再缴纳履约保证金行不行。其实，履约保证金的缴纳时间可以晚于签合同。在签合同时，双方就能商量好履约保证金的缴纳时间、金额等内容，这个约定是有法律效力的，大家都得按约定来做。 从法律上讲，并没有规定履约保证金必须在签合同前缴纳。只要双方是在自由、平等的基础上商量好缴纳时间，这种约定就受法律保护。也就是说，双方都同意的话，签完合同再交履约保证金是没问题的，这也是合同履行中关于履约担保的一种安排。 比如有些合同会规定在签合同后的一段时间内交履约保证金。签合同意味着双方达成了一致，合同就生效了；交履约保证金是履行合同里的具体义务。就算交的时间比签合同晚，只要在约定时间内交上，就既没违反合同，也不违法。但要是没按约定时间交，那就算违约了，得承担违约责任。所以签合同时，一定要和对方明确好履约保证金的缴纳时间，避免违约风险。大同法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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