房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房合同签订后离婚怎么办[律师回复] （一）对于一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，要保留好首付支付凭证等相关证据，便于后续确定补偿金额。 （二）婚后共同财产购房的，协商房屋归属时，要充分考虑自身经济状况、抚养子女需求等因素。若起诉到法院，要准备好购房资金来源等相关材料。 （三）关于未还清房贷，无论房屋归属如何，都要在离婚协议或法院判决中明确房贷承担问题，避免后续纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。山西法务
5解答 3w浏览 -
有贷款的房子法院可以判财产保全吗[律师回复] 有贷款的房子法院能够进行财产保全。这是因为即便房屋已抵押有贷款，所有权人依旧拥有房屋相应权益。在债务纠纷等案件里，债权人有权申请对该房屋财产保全，法院经申请及相关证据审查，认为符合法定条件就会裁定保全。 为更好处理此类情况，可采取以下措施： 1. 债权人申请财产保全时，要准备充分证据，证明债务关系存在及债务人可能转移财产等情况，提高申请成功率。 2. 法院在作出保全裁定前，应严格审查申请及证据，确保符合法定条件。 3. 在后续执行阶段，需明确房屋贷款债权及相关债务的清偿顺序，保障各方合法权益。通过这些措施，让有贷款房子的财产保全及后续执行工作依法依规有序进行 。大同法务
5解答 3.5w浏览 -
房贷还不上坐牢吗[律师回复] 法律分析： （1）房贷作为借贷合同关系，正常情况下还不上属于民事违约范畴。这意味着借款人主要承担的是民事责任，比如要按照合同约定承担违约责任。 （2）银行面对房贷逾期，会有一套常规流程。先是电话、信函提醒，旨在给予借款人一定缓冲期来解决资金问题。 （3）当持续拖欠时，银行依约起诉是其合法权利。法院判决后借款人不履行，银行可申请强制执行，拍卖抵押房产来挽回损失。 （4）但贷款过程存在欺诈，像提供虚假资料骗取贷款，性质就转变为涉嫌贷款诈骗罪。刑事犯罪必然会带来刑事处罚。 提醒： 办理房贷要如实提供资料，避免欺诈风险。若还款困难，尽早与银行沟通协商解决办法 。大同法务
5解答 5w浏览
-
没有房产证只有购房合同可以租吗[律师回复] （一）对于没有房产证只有购房合同的房屋出租，首先要确保房屋来源合法。确认购房合同有效且无其他产权争议等问题。 （二）在与承租人签订租赁合同前，务必如实告知对方房屋没有房产证这一事实，并在合同中明确体现。这样能提前规避后续因未告知引发的纠纷。 （三）鉴于存在潜在产权风险，尽量在合同中对可能出现的产权问题及责任承担进行明确约定，保障双方权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。此条规定强调了租赁合同应明确各项内容，所以对无房产证房屋出租情况进行明确约定很有必要 。律图长治
5解答 4.4w浏览 -
起诉业主欠物业费需要哪些资料[律师回复] （一）民事起诉状务必认真撰写。确保双方基本信息准确无误，诉讼请求要具体明确，事实与理由部分要条理清晰，把欠费情况和催缴过程说清楚。 （二）证据材料要收集齐全。物业服务合同仔细核对，保证其真实性与关联性；欠费明细需精准记录，让人一目了然；催缴记录要保留完整，注意其合法性。 （三）准备好证明自身诉讼主体资格的材料，营业执照副本复印件要清晰，法定代表人身份证明书内容要准确。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图晋中
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****8569
150****5308
138****8397
