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房子延期赔偿标准有几种
[律师回复] 房子延期赔偿标准常见方式如下: 其一,按合同约定赔偿比例或金额赔偿; 其二,以已付房款一定比例计算赔偿; 其三,依据延期天数乘每日固定赔偿金额。具体赔偿标准主要依购房合同约定。若合同未明确约定,通常参照同地区类似情况通行做法或相关法律原则性规定。
大同法务
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买房违约赔偿不得高于房价多少
[律师回复] 在我们国家的法律中,买房违约赔偿金额并不按照房价固定比例来定。其赔偿原理是"损失填补",就是填补因为违约所产生的损失。不过,若合同有明确违约赔偿计算方式或金额,只要不违法,就按约定办。若违约金过高或过低,可要求法院或仲裁机构调高或降低。实际上,法院会考虑合同履行情况、违约方过错及预期利益等因素来决定赔偿额。至于赔偿能否超过房价一定比例,并无明文规定。
大同法务
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卖方违约定金怎么计算
[律师回复] 我国司法规定中,定金罚责是针对卖方违约的措施。在订立合同时,如果签定了定金条款,同时卖方又违约,买方能要求卖方赔偿两倍定金。定金的总额度,由协商决定,不过不能超过主合同价额的百分之二十。超出这个比例,那么多出的那部分就无效。比如,主合同价额为100万元,双方商定定金是25万元,那其中的20万元将适用于定金罚责,剩下的5万元将被视作预付款。若发生卖方违约的情况,他们需要退还给买方40万元(20万元的两倍)和5万元预付款。值得注意的是,定金合同自实际支付定金之日起生效。
山西法务
4解答
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商铺合同签三年一年后不想租了怎么办
[律师回复] 这属于违约行为。先查看合同中关于提前解约的条款。若有详细规定,那我们将严格遵守合同。假如未作明文规定,那么,你可能得承担以下责任:一是需支付违约金;二是赔付对方因为你提前解除合约导致的损失,例如商铺空置期的租金损失。最好先跟房东商量,表明真实情况,维护友好关系,尽可能减少经济损失。若协商无果,他们或许会诉诸法律让你承担责任。因此,诸位应对此处理过程中保留相关证据,确保以防万一。
山西法务
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我买房交了两万定金,但没有签订任何协议,可以退款吗?
[律师回复] 您好,很高兴为你解答问题
许栋律师
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律师说法·房产纠纷
房贷收入证明盖假章有什么风险?
假公章是指私自雕刻并使用公章,没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种:1、您明知道该公章是假公章而使用,构成使用假公章罪,触犯刑法。2、如果您不知道其为假公章而使用,其不构成犯罪,只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。
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2024-11-10
律图法律咨询
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产后抑郁症病假是否能休?
产后抑郁症病假是能休的,但是不管怎么样都需要符合公司内部的一个请假的流程,比如说如果自己确实患病的话,在相关的医院就诊,需要由医生来出具专业的建议休息的时间,然后凭借着这个证明去向公司来申请病假。
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2024-11-10
律图法律咨询
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-11-10
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