征地拆迁 法律问答
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农村拆迁宅基地补偿款归谁[律师回复] 农村拆迁时，宅基地补偿款大多属于宅基地使用权人。宅基地使用权为农村集体经济组织成员的重要权利，拆迁补偿款就是对这一权利的补偿。 1. 若宅基地上有房屋，房屋所有权人能得到补偿，像房屋重置成新价等。若房屋存在共有人，共有人会依据共有份额获取补偿款。 2. 在特殊情况如农村集体经济组织内部成员间转让时，补偿款归属会根据具体情形有差异，但基本是归宅基地使用权人以及房屋相关权利人。 解决措施和建议：在拆迁过程中，各方应明确自身权利。相关部门要准确界定宅基地使用权人、房屋所有权人和共有人的身份，做好信息登记和公示。村民也要积极了解拆迁政策，确保自身权益不被侵害，若有争议应及时通过合法途径解决。律图朔州
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村里的田地被征收钱是怎样分配[律师回复] 结论：村里田地被征收后，补偿款分配由村集体组织依据法律法规和村规民约确定，保障被征地农民权益，对有投入农户适当补偿，村集体可留存部分用于公共事务，有村规民约依其规定，无规定由村民代表大会讨论决定，要确保分配公平合理合法。 法律解析：《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规明确规定，土地征收补偿款应保障被征地农民的合法权益，这是基本的原则。对于在土地上有投入或贡献的农户给予补偿，是对其劳动成果的认可和保障。村集体留存部分用于公共事务或基础设施建设，也是为了集体的发展和公共利益。如果村规民约有明确规定，就按照村规民约执行，这体现了村民自治的原则。若没有明确规定，由村民代表大会讨论决定分配方案，确保了决策的民主性。在实际操作中，要严格按照这些规定和原则进行补偿款的分配，避免出现不公平、不合理的情况。如果您对村里田地征收补偿款的分配有疑问或需要进一步了解相关法律规定，可以向专业的法律人士咨询，他们将为您提供详细准确的法律意见和帮助。大同法务
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私自占用已征收的土地怎么处理[律师回复] 私自占用已征收的土地，这妥妥的就是违法行为！县级以上人民政府的自然资源主管部门那可是有权力的，能责令把非法占用的土地给退还回来。要是违反了土地利用总体规划，擅自把农用地改成了建设用地，那可得限期拆除在那非法土地上新建的建筑物和其他设施，得让土地恢复原状。要是符合土地利用总体规划，就没收在那非法土地上新建的东西，还能并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，那是依法得给予处分的。要是构成犯罪了，那可就得依法追究刑事责任。所以，要是发现有私自占用已征收土地的情况，可别犹豫，得赶紧向相关部门举报，这样既能维护好土地管理秩序，又能保护好咱们自己的合法权益。律图大同
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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