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开荒地是个人的吗?
[律师回复] 开荒地所有权一般归集体或国家,个人不因开荒取得所有权;经集体同意并依法签承包合同、确权登记后,可取得承包经营权或使用权。擅自开荒可能被收回,但可对地上附着物和投入主张补偿。建议先向村集体申请完善承包手续,保留开垦投入凭证;有争议可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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户口迁移出,土地还能廷包吗
[律师回复] 二轮承包已经分到你家的地,承包期内、没有书面自愿交回,哪怕户口迁出,照样可以延包(二轮到期再延长30年);但前提:你没有在新落户的村子另外分到承包地
孙志利律师
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我属外迁户,但当时还在要提留与国税,虽后父亲一句气活,人不在村里,地也没人管,我不要了,但也没有写什么字据。之后我们虽是农民,但没有一亩土地,象这样的情况能否要回属于我的土地
[律师回复] 单纯一句口头气话、没有签书面自愿交回手续,法律上不算合法放弃承包地,原则上你家有权主张要回土地
孙志利律师
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消户了土地可能收回吗
[律师回复] 销户本身不必然导致土地收回,要看土地性质和销户原因。全户迁入设区的市并转非农户口,耕地、草地可能由集体依法收回;只是个人户口注销且户内还有成员,承包地一般不收回。宅基地上房屋还在,集体不能仅因销户收地,房屋灭失后才可依法处理。先保留承包合同、权证、户籍注销证明,与村集体协商;协商不成可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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风力发电破坏了坟地风水不陪钱怎样处理
[律师回复] 结论:风力发电项目破坏了坟地风水又不赔偿,能否维权要看项目是否依法征收占用、是否给了土地和迁坟补偿,所谓“风水”本身法院一般不认,但迁坟补助和土地补偿你有权主张。先讲规则:风电占地属于建设用地征收,应依法办理征地审批,并对土地使用权人给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费,涉及坟墓迁移的还有迁坟补助费。法律不保护“风水受损”这类精神诉求,但实实在在的坟地占用、迁坟费用、青苗及地上物损失,都属于应补偿范围。操作:先查项目是否有征地批文、补偿方案是否公告;核对你家坟地是否在红线内、应得迁坟费和土地补偿;若未补偿或补偿过低,可先与项目部、乡镇政府协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼要求依法履行补偿职责。提醒:维权的抓手是“依法征收加应补未补”,而不是风水说法;保留坟地位置、族谱、权属证据,理性主张财产性补偿,别让“风水”冲淡了合法补偿请求。
贾凤强律师
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