婚姻家庭 法律问答
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朔州-贾峻律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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期房做财产分割该如何进行[律师回复] （一）夫妻共同财产的期房，先由双方协商分割并按协议执行；协商不成，法院会判一方使用，取得完全产权后有争议可再起诉。 （二）一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的期房，归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，应补偿另一方。 （三）涉及其他共有关系的期房，有约定按约定分割；无约定或不明，共有人先协商，协商不成向法院起诉，法院综合房屋来源、出资等裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。律图运城
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夫妻离婚后两房产互换要办啥手续[律师回复] 结论： 夫妻离婚后两房产互换需签订互换协议，准备相关材料，共同到不动产登记机构申请，经审核、缴税，完成产权变更登记并核发新证。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，夫妻离婚后进行房产互换属于产权变更行为。签订房产互换协议是明确双方权利义务的基础，能保障交易的合法性与稳定性。准备身份证明、离婚证等材料是为了证明双方身份及房产来源等情况。前往不动产登记机构申请并接受审核，是确保房产变更符合法律规定和程序要求。缴纳相关税费是法定的义务，只有完成税费缴纳，才能顺利办理产权变更登记。 在整个房产互换过程中，务必保证材料真实有效、严格按规定流程操作，以避免后续出现法律纠纷。若对房产互换手续或相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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写女方名的房子离婚后男方能分吗[律师回复] 1.离婚时房产分割需依据不同情况判断。若女方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为女方个人财产，男方无权分割。 2.婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记女方名字，也属夫妻共同财产，男方有权分割，通常均等分割，同时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.女方父母婚后出资买房并登记在女方名下，视为对女方个人赠与，男方通常无法分割；若双方父母婚后出资购房登记在女方名下，一般按各自父母出资份额按份共有，男方可分割对应份额。 建议夫妻双方在婚姻中明确财产归属，可签订财产协议。发生纠纷时，可咨询专业律师，通过合法途径解决。律图法律顾问...
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虚假诉讼离婚转移财产如何处理[律师回复] 法律分析： （1）受损方有权利向法院提出诉讼，以此请求确认离婚财产分割协议无效，进而重新分割夫妻共同财产，保障自身合法财产权益。 （2）当涉及案外人利益时，案外人能够以第三人身份参加诉讼，积极维护自身权益不受侵害。 （3）法院一旦查实存在虚假诉讼的情况，会依据情节轻重对参与人实施罚款、拘留等措施；若构成犯罪，则会依法追究刑事责任。 （4）受损方还可要求过错方少分或不分财产，这是对过错方虚假诉讼行为的一种惩罚。 （5）受损方需注重收集对方虚假诉讼及转移财产的证据，像聊天记录、银行转账记录等，这些证据能为自身主张提供有力支撑。 提醒：虚假诉讼离婚转移财产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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