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在吗,我想问问物业费是房子交工了开始算还是物业让领取钥匙的交了还是业主自己领取钥匙的时候开始算了
[律师回复] 肯定是从房子交工通知你领钥匙时,至于不领钥匙,那也收
薛景文律师
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地暖管漏水,泡了隔壁房子,裂开缝,不知道怎么赔偿
[律师回复] 您好,您是代表 哪一方?
太原杨律师团...
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你好,我们这边情况是这样的,房屋是30年前自建,房产证找不到了,这个算不算是违建
[律师回复] 你好,农村还是哪里?房子有多大?
杨文斌律师
2解答
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前女友拒绝给我钥匙还私自进入我的房子算违法吗?
[律师回复] 当然,您可以选择报警处理,如果产生财产损失在2000元那对方就构成刑事犯罪了
赵竹男律师
1解答
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房贷担保人有什么风险
[律师回复] 解析: 为他人进行担保存在着风险隐患。 首先,在严格遵循保证合同条款的基础上,保证人需承担其相应范围内的保证责任。若届时债权方因债务人未能履行自身义务而遭受经济损失,保证人有义务以自身名义代债务人将欠款悉数归还至债权方手中。 其次,对于一般保证人来说,他们有权依据法律赋予的抗辩权,即在主合同尚未被司法或仲裁机构审理判决之前,债权人无权立即请求其承担担保责任;但若经过法定程序认定债务人确实无力清偿所有债务以后,一般保证人才会被要求承担担保责任。而对于连带责任保证人而言,此类人员并不享有上述抗辩权利,债权人可径直对其提起追偿诉讼。 最后,需要强调的是,保证担保的范围涵盖了主债权及其产生的利息、违约金、损害赔偿费以及实现债权的相关费用等多个方面。 此外,若保证合同中另有特别约定,应依照约定内容执行。如当事人对保证担保的具体范围并未作出明确约定或约定模糊不清,那么保证人就应对所有债务承担起相应的担保责任。 法律依据: 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
房改房土地证过户费用是多少
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1、5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
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2024-05-31
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签订购房合同后,需要退房是解除合同吗?
已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
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房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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