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物业起诉后如何处理房产
[律师回复] 1.若物业因业主欠物业费起诉,法院判业主支付,业主不履行,物业可申请强制执行,法院可能查封、拍卖业主房产。 2.业主若觉得物业服务不佳,可收集证据在庭审抗辩或反诉。若判业主无责,房产不受影响。 3.业主有还款意愿但有困难,可与物业协商分期还款,让物业撤诉。 4.业主应积极诉讼,避免房产因不应担责被不当处理。
律图忻州
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小区公园老人广场健身器材归属谁
[律师回复] 1.小区公园老人广场的健身器材归全体业主共有。因为法律规定,建筑区划内的公用设施属业主共有,健身器材就属于这一范畴。 2.健身器材一般由开发商配套建设,或相关部门出资安装,建设成本已分摊到房价,由全体业主承担。 3.全体业主拥有健身器材的所有权,可合理使用,也有爱护、维护的义务,不能破坏或侵占。
律图晋中
5解答
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我是租户,现在需要办理暂住证,但户主已经过世多年,未办理过户手续,我应该怎么办?
[律师回复] 这种情况,你可让户主继承人先办理房产过户手续,拿到新房产证。之后你准备好租赁合同、个人有效身份证件等材料,去相关地点申请办理暂住证。若继承人不配合,你可收集能证明你在此居住的证据,比如水电费缴纳凭证等,凭借这些去申请。
吴亮律师
2解答
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房产证在我手里,却被别人卖了-教你一招,轻松解决
[律师回复] 这种情况得先确定对方卖房是否有合法手续。若对方未经你同意擅自售卖,房屋买卖合同可能无效。你可通过收集证据,比如房产证一直在你手中、你不知情卖房等证据,然后走法律途径,向法院起诉请求判定合同无效,追回房屋。要是房屋已被善意第三人合法取得,你可要求卖你房的人赔偿损失。
吴亮律师
1解答
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你好,大人没了,房子两孩住的,只是口头一半是老大的一边是老二的,邻居强占了房顶,在老大那边的房顶上,老二有权要求邻居腾地方吗
[律师回复] 房子属于两个儿子共同共有的,所以有权要求腾地
乔树鸿律师
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