征地拆迁 法律问答
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老人死后土地被国家征用钱应该谁得[律师回复] 农村土地归集体所有，农户仅有土地承包经营权，老人去世后其承包经营权及征地补偿款归属需分情况判定。 1. 家庭承包方式下，承包期内若家庭成员之一死亡，其他成员可继续承包。因为家庭承包是以户为单位，部分成员死亡不影响承包关系存续。这种情况下，征地补偿款由继续承包的家庭成员获得，保障了家庭承包权益的延续性。 2. 当承包户内所有成员均死亡，即“户灭”时，承包经营权终止。土地由发包方收回，征地补偿款归村集体所有，这是基于土地集体所有制的规定，确保土地资源合理分配。 3. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，具有一定的财产属性，可依法继承。老人去世后，其继承人可继承该权利，相应征地补偿款也由继承人获得。 建议相关人员明确土地承包方式，了解自身权益。村集体和发包方应严格按规定执行，保障各方合法权益。律图临汾
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二婚有没有土地支配权[律师回复] 在法律范畴内，二婚与土地支配权之间不存在直接的关联。土地支配权的确定主要依据土地的性质以及相关的法律法规。 倘若涉及的是农村集体土地，按照法律的规定，农村集体经济组织的成员拥有依法承包本集体经济组织所发包的农村土地的权利。在此情形下，二婚这一情况并不会对其作为集体经济组织成员本应享有的土地承包经营权以及其他相关的支配权产生影响。 然而，要是属于其他性质的土地，比如国有土地等，其支配权的相关规定以及适用情形就会有所差异。 总而言之，不能一概而论地认为二婚就必然拥有或不拥有土地支配权，必须结合具体的土地类型以及相关的法律规定进行全面且综合的判断。律图晋中
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人防车位签订使用权转让合同，时间和房屋土地时间一致，就是70年，合法吗？[律师回复] 人防车位签订70年使用权转让合同通常不合法。原因如下： ? 人防工程产权性质：人防车位属人防工程，产权归国家，由城市人防主管部门管理。开发商或物业公司只有平时使用权，无处分权，不能像商品房产权那样转让70年使用权。 ? 法律规定限制：各地对人防车位租赁期限有规定，一般不超20年，与《民法典》租赁期限不超20年的规定相符。超20年部分无效，这是对租赁期限的限制，保障当事人权益和市场秩序。 ? 特殊情况：若开发商与政府相关部门达成特殊约定，获较长时间的使用权益，且在合同中明确相关内容和条件，可能在符合特定程序与要求下，一定程度上突破常规限制，但极为少见，且需严格审批监管。辽宁安创律师...
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家庭土地分割协议书有法律效应吗[律师回复] 1、家庭土地分割协议书要具有法律效力需满足的条件：首先需在平等、自愿的基础上，经家庭成员协商一致达成，这样能保证各方的真实意愿得到体现；其次不能违反法律法规强制性规定，避免出现违法的情况。 2、协议应明确的内容：要明确分割土地的具体位置、面积等细节，让各方对土地的划分情况清晰明了，同时也要明确各方的权利和义务，避免后续产生纠纷。 3、增强公信力的方式：最好经过相关部门的备案或见证，相关部门的参与能增加协议的权威性和可信度。 4、可能影响法律效力的情形：如果协议存在欺诈、胁迫等情形，会使协议的效力受到损害；涉及到农村集体土地等特殊情况时，也可能因相关法规的限制而影响其法律效力。 5、签订前的建议：要确保协议的合法性和有效性，最好在签订前咨询专业律师，专业律师能根据具体情况提供专业的法律意见和建议，避免因法律知识的不足而导致协议出现问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。家庭土地分割协议书属于合同的一种，只要满足上述条件，一般是有效的。律图吕梁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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