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晋中-介休晋...律师
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你好,房租租金合同纠纷
[律师回复] 您好,请您阐述下具体的情况
太原杨律师团...
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在本人不知情也非木本人意愿由他人代替签订的房屋租赁或拆迁合同,有法律效力吗
[律师回复] 你好,目前是遇到拆迁项目了?
彭云晶律师
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租房期间地下水管道漏水,不知情,由谁负责
[律师回复] 先看看有无约定,按照合同的约定处理
张宏律师
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你好我想咨询一下我和我老公是贷款买的房买房时合同上我也有签字按手印方本是我老公的名字如果我现在想离婚不要房子要不要还贷款还是就房子归谁谁还就行
[律师回复] 您好,房子是婚后购买的吗 ?
太原杨律师团...
3解答
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房贷担保人有什么风险
[律师回复] 解析: 为他人进行担保存在着风险隐患。 首先,在严格遵循保证合同条款的基础上,保证人需承担其相应范围内的保证责任。若届时债权方因债务人未能履行自身义务而遭受经济损失,保证人有义务以自身名义代债务人将欠款悉数归还至债权方手中。 其次,对于一般保证人来说,他们有权依据法律赋予的抗辩权,即在主合同尚未被司法或仲裁机构审理判决之前,债权人无权立即请求其承担担保责任;但若经过法定程序认定债务人确实无力清偿所有债务以后,一般保证人才会被要求承担担保责任。而对于连带责任保证人而言,此类人员并不享有上述抗辩权利,债权人可径直对其提起追偿诉讼。 最后,需要强调的是,保证担保的范围涵盖了主债权及其产生的利息、违约金、损害赔偿费以及实现债权的相关费用等多个方面。 此外,若保证合同中另有特别约定,应依照约定内容执行。如当事人对保证担保的具体范围并未作出明确约定或约定模糊不清,那么保证人就应对所有债务承担起相应的担保责任。 法律依据: 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
上海二套房贷款政策是怎样的?
上海居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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2024-05-18
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夫妻离婚法院有权判孩子名下财产吗
在夫妻离婚案件中,法院无权直接对子女名下财产进行裁判,因为子女并非离婚案件的当事人,其财产权益应受法律保护。夫妻在离婚过程中,主要处理的是夫妻共同财产,与子女财产无关。如需涉及子女财产,需另行通过法律途径解决。
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财产分割
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房屋租赁合同管辖应遵循哪些法律规定
在房屋租赁合同管辖问题上,应严格遵守《民事诉讼法》等法律法规。通常,合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同各方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院管辖,但需符合级别管辖和专属管辖的规定。
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房屋租赁
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