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双职工公积金能不能扣两人的[律师回复] 双职工家庭使用公积金还贷，能扣两人账户的钱。要是夫妻双方都交了公积金，符合规定的话，还月供时就能用两人公积金账户余额一起还贷款。 夫妻申请公积金贷款时，如果两人都具备贷款条件，能作为共同借款人申请，用两人公积金余额还房贷。公积金还款有两种方式。一是月冲，每月从公积金账户扣钱还当月贷款本息，如果夫妻俩公积金账户余额够，就可以同时扣除。二是年冲，每年从公积金账户里提一次余额来冲抵贷款本金，夫妻双方账户余额都能用。 不过要注意，具体操作得先向当地公积金管理中心提出申请。不同地区的流程和要求不太一样。等申请通过，要和公积金管理中心等相关方签订冲还贷协议，之后按协议规定来扣款。大家在办理时，一定要提前了解当地公积金管理中心的具体规定和要求，以免耽误还款或出现其他问题。要是有不清楚的地方，可以去当地公积金管理中心咨询。大同法务
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房贷未还清是否可以出售[律师回复] 在房贷还没还清的时候，房子也是能卖的，下面给大伙介绍几种常见的处理办法，同时说说其中的法律要点和建议。 转按揭是把房子剩余的贷款债务转到新购房者身上。不过有些银行可能不办这种业务，而且办转按揭手续挺麻烦，银行会考察新购房者的还款能力。在采用转按揭方式时，一定要跟银行了解清楚政策，严格按银行规定办手续，避免贷款转移出问题导致违约。 用买方的首付款还剩余贷款，这在二手房交易里很常见。卖方和买方商量好用首付款还银行贷款，解押后再过户。但卖方得取得买方信任，最好选择资金监管，比如找正规的第三方监管机构，保障资金安全，别让钱出岔子引发纠纷。 要是卖方自己能筹钱还清贷款，解押后就可以正常卖房。这能避免和买方有资金方面的麻烦，但对卖方资金实力要求高。自己筹钱时要确保资金来源合法，别因为急着筹资牵涉到非法借贷。 还可以找担保公司帮忙还清贷款，等房子卖了过户后，再还钱和付费用。不过找担保公司会产生担保费。找担保公司时要选有资质、信誉好的，签好合同，明确双方权利义务，防止后续有经济纠纷。 总之，卖没还清房贷的房子，一定要遵守法律法规和合同约定，谨慎处理每个环节，保障交易合法合规，避免自己惹上法律风险。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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