诉讼仲裁 法律问答
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申请强制执行能否顺利拿到款项[律师回复] 申请强制执行不一定能让你顺利拿到钱，能不能拿到钱会受很多因素影响。 往好的方面看，如果被执行人有足够的财产能拿去执行，而且法院也顺利查到了这些财产，把它们查封、扣押或者冻结了，那等走完法定的执行程序，申请人很有希望拿到钱。举个例子，要是被执行人银行账户里有足够的存款，法院可以直接把钱划走；要是有能卖出去换钱的房子、车子等财产，法院可以通过拍卖、变卖这些财产，让申请人的债权得到实现。 但在实际情况中，也有不少不利因素。首先，有些被执行人会偷偷藏起财产或者把财产转移到别处，这样法院就很难搞清楚他们到底有多少财产，执行工作也就进行不下去了。其次，就算法院查到了财产，执行的时候也可能遇到麻烦。比如，有其他人对被执行的财产提出了异议，这种情况下就得按照法定程序进行审查，这会让执行的时间变长。最后，要是被执行人真的没有能拿去执行的财产，哪怕法院想尽办法，申请人也可能暂时拿不到钱，甚至可能最终也拿不全。这时，法院可能会裁定暂时终结执行程序。等以后发现被执行人有了能执行的财产，申请人可以再次申请法院继续执行。大同法务
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对方在强制执行后不给钱能要利息不[律师回复] 强制执行后，若对方没按规定给钱，能要求支付利息，这在法律上叫迟延履行期间的债务利息。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》，被执行人没按判决、裁定等法律文书指定的时间履行给付金钱义务，要加倍支付迟延履行期间的债务利息。该利息由一般债务利息和加倍部分债务利息构成。 一般债务利息按生效法律文书确定的方法算，若文书没规定要给这利息，就不计算。加倍部分债务利息按日万分之一点七五算，计算时间从生效法律文书确定的履行期届满日起，到被执行人履行完为止。要是被执行人分次履行，相应部分的加倍部分债务利息算到每次履行完的日子。 申请执行人申请强制执行时，能一并主张迟延履行期间的债务利息，法院会在执行程序里依法确定具体数额并执行，这样能保障债权人合法权益，也促使债务人及时履行义务。山西法务
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法院判决已结案了还能执行吗[律师回复] 法院判决结案后一般能执行，不过“结案”情况不同。要是结案指判决生效，负有义务的一方没履行生效法律文书确定的义务，另一方就能在申请执行时效内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。 申请执行时效是两年。计算方式分三种：法律文书规定了履行期间的，从规定履行期间的最后一日起算；规定分期履行的，从每次履行期间的最后一日起算；没规定履行期间的，从法律文书生效之日起算。 如果结案指执行程序终结，通常不能再执行，但有特殊情况。终结本次执行程序后，发现被执行人有可供执行财产，申请执行人可向法院申请恢复执行，法院核实后会恢复。另外，执行和解协议没履行，申请执行人也能申请恢复原生效法律文书的执行。大同法务
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案件结案后被告不还钱该怎么解决[律师回复] 案件结案后，要是被告不还钱，咱们可以通过下面这些法律途径来解决。 第一步，得先确认裁判文书已经生效。要是在上诉期内，双方都没上诉，那一审判决就算生效了；二审判决一作出就生效。生效的裁判文书可是有强制执行力的。 之后，就要向法院申请强制执行。这时候得准备好强制执行申请书、生效法律文书原件，还有申请人身份证明等材料。可以向第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地的法院申请。法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，而且有可能马上就采取强制执行措施。 法院的强制执行办法有不少。可以去查被申请执行人的存款，然后进行冻结、划拨；还能扣留、提取他们的收入；也能把被申请执行人的财产给查封、扣押、拍卖、变卖。要是被执行人明明有能力执行却拒不执行，而且情节比较严重，那就可能会触犯拒不执行判决、裁定罪，要面临刑事处罚。 在执行的时候，申请人要主动配合法院，提供被执行人的财产线索，像房产、车辆、银行账户这些信息，这样能让法院执行得更高效，好更快地实现咱们的债权。大同法务
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执行时应依据什么来确定管辖权[律师回复] 确定执行管辖权有不少门道，下面就为大家详细说说。 法院作出的生效判决、裁定该由谁来执行呢？一般是第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院。简单来讲，要么是作出判决的一审法院负责执行，要是被执行的财产在别的地方，当地同级的法院也能管。这样规定能避免异地执行带来的麻烦，让执行工作更顺利。 仲裁机构作出的裁决书和调解书，执行的管辖法院是被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院。因为仲裁裁决执行需要专业判断，中级法院处理这类案件更有经验、更有能力，保证执行的权威性。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书，由被执行人住所地或被执行财产所在地的人民法院执行。至于是基层法院还是中级法院来管，要根据执行标的额等具体情况来定。 要是遇到两个以上法院都有执行管辖权的情况，当事人可以选一个法院去申请执行。要是当事人向多个有管辖权的法院都申请了执行，那就由最先立案的法院来负责。另外，法院之间要是在执行管辖权上有了争议，得先协商解决；协商不下来，就找他们共同的上级法院指定管辖。 法律建议：大家在申请执行时，一定要准确了解执行管辖权的规定，选对法院，避免耽误执行时间。要是涉及专业的执行问题，拿不准主意，可以咨询专业律师。山西法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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