征地拆迁 法律问答
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国有公房征收和补偿该如何去操作[律师回复] 国有公房征收补偿是一件严肃的事，必须按照法定流程来操作，以保障各方的合法权益。 征收决定阶段，政府开展征收是为了公共利益。得对征收项目进行论证，制定征收补偿方案后公开向大家征求意见，这个征求意见的时间不能少于30天。之后要公布大家提的意见以及根据这些意见对方案做了哪些修改。要是因为旧城区改造要征收房屋，而且很多被征收人觉得补偿方案不合理，那政府就得组织听证会。同时，还得对被征收房屋的各种情况，像房子是谁的、位置在哪、是做什么用的、面积多大等进行调查登记，并且把结果公布出来。 补偿方案定下来就进入补偿阶段了。能拿到的补偿有好几项，比如被征收房屋本身的价值补偿、因为征收要搬家和临时安置的补偿，要是房子用于经营，还有停产停业损失的补偿。对于公房承租人，不同地方有不同的补偿办法，有可能直接补偿给承租人，也有可能产权人和承租人按一定比例分。补偿方式有给钱和换房子两种，被征收人可以自己选。征收方要和被征收人签订补偿协议，把补偿方式、给多少钱、什么时候给钱等事情写清楚。 到了搬迁阶段，如果在规定时间内签了补偿协议，被征收人就得按约定时间搬走。要是没达成协议，政府会做出补偿决定并公布。被征收人要是对这个决定不满意，可以申请行政复议或者去法院起诉。要是既不复议也不起诉，还不搬家，政府就可以向法院申请强制执行。 法律建议：被征收人在整个过程中要多关注相关信息，积极参与意见反馈。签订补偿协议时要仔细看条款，有疑问及时咨询专业人士。如果觉得自己权益受损，要及时通过合法途径维权。律图吕梁
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风力发电破坏了坟地风水不陪钱怎样处理[律师回复] 结论：风力发电项目破坏了坟地风水又不赔偿，能否维权要看项目是否依法征收占用、是否给了土地和迁坟补偿，所谓“风水”本身法院一般不认，但迁坟补助和土地补偿你有权主张。先讲规则：风电占地属于建设用地征收，应依法办理征地审批，并对土地使用权人给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费，涉及坟墓迁移的还有迁坟补助费。法律不保护“风水受损”这类精神诉求，但实实在在的坟地占用、迁坟费用、青苗及地上物损失，都属于应补偿范围。操作：先查项目是否有征地批文、补偿方案是否公告；核对你家坟地是否在红线内、应得迁坟费和土地补偿；若未补偿或补偿过低，可先与项目部、乡镇政府协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼要求依法履行补偿职责。提醒：维权的抓手是“依法征收加应补未补”，而不是风水说法；保留坟地位置、族谱、权属证据，理性主张财产性补偿，别让“风水”冲淡了合法补偿请求。贾凤强律师
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农村民房院坝界址争议该怎么判定[律师回复] 农村民房院坝界址要是有了争议，判定的时候有一定原则和方法。 第一步，可以查看权属证书和相关登记资料。像农村集体土地使用证这类证书，一般会清楚记载宅基地和院落的范围，这可是判定界址的重要依据。要是双方的证书把院坝界址写得明明白白，那就得按照证书登记的内容来。 第二步，参考历史使用情况。要是存在长期形成的使用事实，比如很多年以来，双方一直按照某一边界使用院坝，而且也没发生过争议，那么这种使用状况就能作为判定的参考。毕竟，长期稳定的使用在一定程度上体现了历史和现实的合理性。 第三步，依据村规民约。农村一般都有约定俗成的村规民约，在处理院坝界址争议时，只要村规民约不跟法律法规冲突，就可以作为判定的补充依据。 要是上面这些方法都解决不了争议，那就可以申请行政处理。当事人能向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出处理申请，让政府相关部门去调查和认定。要是对政府的处理决定不服，在规定时间内还能通过行政复议或者行政诉讼来解决。律图吕梁
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建筑物倒塌伤人，该怎么进行赔偿[律师回复] 1、 建筑物倒塌导致人员受伤，赔偿问题主要参考《民法典》里侵权责任编的规定。 要是建筑物倒塌、塌陷致使他人受伤，一般由建设单位和施工单位一起承担赔偿责任。不过，要是建设单位和施工单位能证明建筑物不存在质量问题，就不用担责。建设单位和施工单位赔偿后，如果发现还有其他导致事故的责任人，比如设计单位、监理单位等，他们可以向这些责任人追讨赔偿。 2、 如果建筑物倒塌是因为所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，那么就由这些人来承担侵权赔偿责任。 3、 关于赔偿的范围，涵盖了为治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等。要是伤者因为受伤没法工作，减少的收入也要赔偿。如果受伤导致残疾，辅助器具费和残疾赔偿金同样需要赔偿。要是不幸造成死亡，丧葬费和死亡赔偿金也得给予赔付。 4、 受害人可以先和责任方商量赔偿的事。要是谈不拢，就可以去法院起诉，要求责任方进行相应赔偿，以此维护自己的合法权益。大同法务
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律师说法·征地拆迁
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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