征地拆迁 法律问答
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征地有地基怎么补偿[律师回复] 征地对有地基情况补偿需区分土地性质。集体土地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等费用。地基作为地上附着物，按重置成本结合成新率评估补偿，即参考重建成本并考虑使用年限、损耗等确定金额。 国有土地上房屋征收价值补偿不低于类似房地产市场价格，有地基房屋征收补偿综合考量房屋及地基整体价值，由专业评估机构确定。被征收人若对补偿有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满还能申请鉴定。 解决措施和建议： 1.征收方应提前明确告知被征收人不同性质土地的补偿标准和评估方式。 2.被征收人要及时了解相关政策法规，积极配合评估工作。 3.若出现补偿纠纷，双方可通过协商或法律途径解决。律图吕梁
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八十年代承包的小流域治理，前些年地下资源拍卖，目前不给土地[律师回复] 您好，根据您提供的信息，您可能面临土地承包权和矿产资源权属的问题。在中国，土地承包权和矿产资源权属是两个不同的法律概念。土地承包权是指农民依法承包集体所有的土地，享有土地使用权和收益权。而矿产资源属于国家所有，任何单位和个人不得侵占。如果您在八十年代承包了小流域治理的土地，并且有合法的土地承包合同，那么您的土地承包权应当受到法律保护。但如果涉及到地下矿产资源的拍卖，这通常是由国家进行的，且矿产资源的开采权需要通过合法程序获得。如果您目前的土地承包权益受到侵害，建议您首先查看您的土地承包合同，确认承包期限、范围等条款。同时，您可以向当地农业农村部门或者自然资源部门咨询，了解具体情况和解决方案。如果协商无果，您可以通过法律途径，比如提起行政复议或者行政诉讼，来维护您的合法权益。在处理这类问题时，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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