房产纠纷 法律问答
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唯一住房贷款会不会被拍卖[律师回复] 大家要注意，就算是唯一住房，在有贷款的情况下也可能被拍卖。虽说法律会保障咱们的居住权，但要是被执行人没履行法院生效法律文书确定的义务，债权人向法院申请强制执行，就算这房子是被执行人及其家属生活必需的唯一住房，满足一些条件时，法院还是能拍卖的。 啥条件呢？要是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活的必需住房；或者执行依据生效后，被执行人为了逃避债务把名下其他房屋转让了；又或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及家属提供了居住房屋，或者同意从房屋变价款里，参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年的租金，在这些情况下，法院就可以对唯一住房进行拍卖、变卖或者抵债。 这么说吧，如果借款人还不上贷款，债权人走法律途径追讨，只要符合上面说的法定情形，那作为抵押物的唯一住房就可能被拍卖，用来让债权人实现债权。因此大家在贷款时一定要考虑好自己的还款能力，避免出现房子被拍卖的情况。律图吕梁
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若房屋登记一人名下，是否归这人所有[律师回复] 在我国，正常情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。拿房屋来说，如果房子登记在一个人的名下，要是没有相反证据，法律上就默认这个人是房子的所有权人。 不过，不能仅仅根据登记来确定房屋的归属。要是有其他证据能证明房子实际上属于别人，法院会综合各种因素来做判断。举个例子，房子是好几个人一起出钱买的，虽然只登记在一个人名下，但出钱的人之间有关于房屋共有或者实际归属的约定，而且有足够的证据能证明这个约定是真实存在的，那么房屋的所有权就可能按照约定来确定。 还有，在婚姻中，就算房子只登记在夫妻一方名下，但要是这房子是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产买的，一般会被认定为夫妻共同财产，另一方也有相应的权益。 所以说，房子登记在一个人名下，不代表就一定归这个人。得结合实际出资、有没有相关约定这些情况来具体判断。要是因为房子归属问题产生了争议，可以先和对方协商解决；协商不成的话，也能向法院提起诉讼，让法院来明确房屋的所有权到底归谁。律图吕梁
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律师说法·房产纠纷
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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