房产纠纷 法律问答
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房款还清后，银行压的买房合同能拿回吗[律师回复] 当你把买房的贷款全部还清，那原本抵押在银行的买房合同，一般是能够拿回来的。 在咱们贷款买房的时候，银行为了确保自己能收回借出去的钱，会让咱们把购房合同这些资料交给他们保管。可以这么理解，银行得有个保障，才肯把钱借给你买房嘛。不过呢，一旦你按照和银行签的贷款合同，把所有的房款都还清了，这就相当于你把欠银行的债都还完了，你和银行之间关于这笔贷款的事儿就算清了。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，你把债还完了，银行就应该把抵押的东西和相关资料还给你。也就是说，这时候银行没道理再留着你的买房合同，你完全有权利让银行把合同还给你。 要拿回合同，你可以先给贷款银行打个电话，问问自己的贷款是不是真的结清了。确认清楚之后，你带上自己的身份证，还有银行开的还款结清证明这些材料，去银行办理合同取回手续。银行会仔细核对你提供的信息，等确认没问题了，就会把买房合同等资料交到你手上。所以，贷款还清后别忘记去拿回自己的合同哦。律图内蒙古
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当房产中介故意挂低价房要怎么处理[律师回复] 房产中介故意挂低价房，这可不是小事情，它属于欺诈行为，就好比有人跟你玩心眼儿，在法律上可是违反了《中华人民共和国民法典》里诚实信用的原则，同时也可能触犯《中华人民共和国消费者权益保护法》。 要是你碰到这种情况，有不少办法可以应对。先和中介好好商量，让他们承担该负的责任，比如给点经济补偿，或者给你提供真实又价格相当的房源。这就像是大家坐下来心平气和地把事儿说清楚。 要是和中介商量没啥结果，别着急，你可以向当地的房地产中介行业协会、消费者协会投诉。这些部门就像是正义的使者，会按照规定对中介进行调查和调解。 要是因为中介挂低价房，你的权益受到了比较大的损害，那就要收集证据走法律途径维权了。证据就像是你打官司的武器，像中介发布的低价房源信息、你们之间的沟通记录等都能作为证据。收集好证据后，你可以去人民法院起诉，要求中介承担违约责任、赔偿你的损失。 如果中介的欺诈行为特别严重，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》或者涉嫌刑事犯罪，那你可以向公安机关报案，让警察来处理，给中介应有的处罚。总之，遇到这种事儿，要勇敢地用法律保护自己。律图包头
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房东未履行合同约定该如何处置[律师回复] 租房时遇到房东违约，租客该怎么办？以下是应对办法。 如果房东违约程度较轻，没影响合同主要目的。比如没及时修房屋设施，租客可以先和房东沟通，用书面或口头方式让房东履行合同，还得给个合理的履行时间。 要是房东收到通知后还不行动，租客能按合同要求其担责。合同里一般有违约金数额或计算方法，租客可要求房东支付。要是合同没约定，租客可让房东赔偿实际损失，像房屋没及时修导致的额外花费。 当房东违约严重到合同目的无法实现，租客有权解除合同。例如房东把房子卖了让租客提前搬走，租客不能继续用房，这时可解除合同，要求房东返还剩余租金和押金，还要赔偿损失。 若和房东协商不成，租客可走法律途径。可以去法院起诉，也能按合同约定申请仲裁，让房东担责。在诉讼或仲裁时，租客得拿出证据，证明房东违约和自己的损失。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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