房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小区内停车被划了要如何去解决[律师回复] 在小区停车时车辆被划是让人头疼的事儿，下面从法律角度说说解决办法。 确定责任方很关键。要是小区物业在与业主的合同里写明有车辆保管的活儿，或者规定了要定期巡逻，可它没做到，那物业就有过错，得赔偿咱们的损失。要是能找到划车的人，那这人就是肇事方，得为他的侵权行为负责，把咱们车辆的损失给补上。 能协商解决就别折腾。先心平气和地跟肇事人和物业谈，把责任定下来，让他们赔偿。这种解决方式简单又快，能不把事儿闹大就不闹。 要是协商不下来，就得赶紧收集证据。把车辆被划的现场情况记录好，用手机拍照、录像都行，要把划痕的细节、位置，车身整体模样，还有车停的具体地方都拍清楚。出入小区的票据、小区的监控录像也得留好，这些证据在后续处理中可重要了。 要是前面办法都行不通，那就走法律途径。把证据收集齐，写一份起诉状，到有管辖权的法院去起诉，要求肇事方或物业赔偿。法院会根据双方拿出来的证据，确定到底谁该负责，该赔多少钱。 建议大家平时多留意小区物业的服务情况，发现问题及时沟通。停车时尽量选有监控的地方，这样万一出事儿也能有证据。律图内蒙古
5解答 3.4w浏览 -
被起诉追缴物业费该怎么处理[律师回复] 要是被起诉追缴物业费，你可以按下面这些步骤处理。 咱得积极应对这场诉讼。得按照法院给的诉讼文书上写的时间和地点去参加庭审。要是不应诉，你就没机会给自己辩解了，法院还能直接缺席判决。 接着，你得仔细看看物业合同。瞅瞅合同里对物业服务内容、服务标准以及物业费缴纳是咋约定的，弄清楚你和物业都有啥权利和义务。要是物业没按合同提供服务，像垃圾没及时清理、安保措施没做到位这些情况，你可以收集证据，像照片、视频、书面记录等，在法庭上拿这个给自己辩解，要求少交或者不交物业费。 还有，你要梳理一下缴费记录，看看自己是不是有没按时缴费的情况。要是你交了一部分，或者因为合理原因没交，那得准备好证明材料。比如说，因为房屋质量问题，你和开发商、物业商量，在问题解决前先不缴费，这种沟通记录就可以当证明。 在打官司的过程中，你也可以试着和物业协商，看看能不能达成和解协议，约定一个合理的缴费时间和方式，这样能避免更多的法律纠纷，也能少花点钱。 最后，要是法院判决你得交物业费，你就得按照判决书规定的时间和金额交钱。不然的话，法院可能会强制执行，还会影响你的个人信用记录。律图内蒙古
5解答 4.8w浏览
-
安置房未领钥匙需不需要交物业费[律师回复] 安置房没领钥匙要不要交物业费，得看具体情况。按照《民法典》的说法，要是物业已经按照约定和相关规定好好提供服务了，那业主可不能因为自己没接受或者觉得不需要这些服务，就拒绝交物业费。 要是安置房已经符合交付条件，开发商也按合同约定通知业主来收房了，就算业主没去领钥匙，也得交物业费。为啥呢？因为这时候房子的所有权已经归业主啦。而且物业的服务是针对整个小区的公共区域和设施设备的，像安保、保洁、绿化维护这些服务，就算业主没实际住进去，也享受了这些公共服务带来的权益，所以就得承担相应的费用。 但要是安置房没达到交付标准，比如说房子有质量问题，让业主没法正常收房，那在问题解决之前，业主就不用交物业费。这种情况里，房子实际上还没完成交付，责任不在业主，物业费就得由建设单位来出。 所以，判断要不要交物业费的关键，就是看房子是不是符合交付条件，还有业主没领钥匙到底是为啥。律图内蒙古
5解答 4.2w浏览
-
办理物业过户需提供哪些资料[律师回复] 办理物业过户，所需资料得看具体情况，一般买卖过户和继承过户需要的资料不一样。 要是买卖过户，卖方得准备好能证明房产产权、自身身份以及婚姻状况的材料，像身份证、房产证、原始购房合同、购房发票、户口本、婚姻证明等。买方主要提供身份证、户口本这些身份证明材料就行。要是买方已婚，还得提供配偶的身份证明和婚姻证明。另外，买卖双方得准备好房屋买卖合同，合同里要写清楚房产信息、价格、付款方式、交付时间等重要内容。 如果是继承过户，继承人要提供被继承人的死亡证明，这是为了证明继承这件事确实发生了。同时，得有遗嘱（要是有的话）或者法定继承关系证明，这样才能确定继承人的合法身份和继承份额。此外，继承人的身份证明以及房产证原件也得准备好。 在办理物业过户之前，最好先去当地的不动产登记中心问问具体需要哪些资料，把资料准备齐全，省得耽误过户流程。律图内蒙古
5解答 3.6w浏览
-
没和物业签合同能否向法院起诉[律师回复] 在日常生活里，不少业主认为没和物业签合同，就没办法去法院起诉物业。其实这种想法是不对的。就算没签书面合同，业主和物业也可能构成事实上的物业服务关系。比如说物业为小区做清洁，让小区环境干净整洁；安排安保人员巡逻，保障小区安全，而业主也实实在在享受了这些服务，那物业服务合同关系就已经成立了。 《中华人民共和国民法典》规定，如果一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是物业没按约定或者行业标准好好提供服务，像垃圾清理不及时、安保措施不到位；或者业主没有按约定交物业费，不管是哪一方，都能去法院起诉，维护自己的合法权益。 要是打算起诉，得准备好相关证据。可以拍一些物业没尽责的照片、视频，像小区垃圾堆积如山、安保人员脱岗的画面。还有缴费记录也很重要，能证明自己交了多少物业费。法院会根据双方提供的证据，结合实际情况和法律规定来审理判决。所以，没签书面物业合同，并不妨碍通过打官司解决和物业之间的纠纷。大家遇到问题别害怕，用法律武器保护自己。律图内蒙古
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****7914
177****2152
131****6497
