合同事务 法律问答
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当合同认定解除违约应怎样去赔偿[律师回复] （一）合同有约定违约金条款时，违约方按约定支付违约金。若违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约金，违约方赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失是为履行合同支出的费用，可得利益损失是合同履行后可获利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）守约方要采取适当措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图内蒙古
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单方解除合同赔付标准是多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款：直接按约定执行。若认为约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，以造成的损失为基础，超过损失30%可认定约定过高。 （二）合同未约定：违约方要赔偿对方因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失。 （三）法定解除情形：解除方不用承担赔偿责任；违法解除则需承担上述赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图内蒙古
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当事人能否主张合同无效又主张可撤销[律师回复] （一）在签订合同前，仔细审查合同内容，确保不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗的情况，以及避免因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等导致意思表示不真实的情形，从源头上降低合同出现无效或可撤销的风险。 （二）当发现合同可能存在问题时，要根据实际情况准确判断是属于合同无效的情形，还是可撤销的情形，然后选择其一进行主张。比如合同明显违反法律强制性规定，就主张合同无效；若因对方欺诈签订合同，可主张合同可撤销。 （三）一旦确定主张方向，就要收集相关证据来支持自己的主张。主张合同无效，需收集合同违反法律法规等证据；主张合同可撤销，要收集存在重大误解、欺诈等方面的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。这表明合同无效和可撤销最终都会使合同自始不具有法律约束力，但它们是不同的制度，当事人只能择一主张。律图内蒙古
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合同中止履行的条件包含哪些[律师回复] 结论： 应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形时，可中止履行合同，但要及时通知对方；对方提供适当担保应恢复履行；无确切证据中止履行需担责。 法律解析： 根据相关法律规定，合同履行讲究公平与诚信。当应先履行债务方发现对方有上述影响履约能力的情况时，赋予其中止履行的权利，是为了保障自身权益。比如对方经营状况严重恶化，后续可能无法按约履行债务。但为了平衡双方利益，中止方要及时通知对方，若对方能提供适当担保，就应恢复履行。若没有确切证据就中止履行，这属于违约行为，要承担违约责任。在合同履行过程中，若遇到类似情况不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，维护自身权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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