债权债务 法律问答
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宫朝钧律师
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内蒙古赛瀚律师事务所/主办律师
执业：7年
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债权人有必要起诉吗[律师回复] （一）若债务人有还款意愿且积极履行还款义务，可先尝试协商还款，避免起诉以节省时间和成本。 （二）若出现以下情形，起诉是必要的：债务人明确拒绝还款，或承诺还款却无实际行动；债权债务关系复杂，难以通过协商明确权利义务；债权诉讼时效即将届满，起诉可中断时效保障权益；为防止债务人转移财产，可在起诉同时申请财产保全，确保日后执行。 《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。起诉能中断诉讼时效，符合该法条中诉讼时效中断的情形。律图内蒙古
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约定期限未到，债权能不能去主张[律师回复] 通常，债务需按约履行，约定期限未到债权人不能主张债权。不过有特殊情况，若债务人明确表示或以行为表明不履行到期债务，构成预期违约，债权人可在期限届满前主张债权；若债务人行为使偿债能力明显降低，有不能履行债务的现实危险，债权人可行使不安抗辩权，要求其提供担保，否则也能提前主张债权。 为保障权益且避免违约，债权人应注意： 1.收集证据。在债务人出现预期违约或偿债能力降低等情况时，及时收集能证明这些情况的证据。 2.合理行使权利。依据确切证据，在符合条件时再提前主张债权，避免因证据不足构成违约。 3.协商解决。发现问题先与债务人协商，要求其提供担保或给出解决方案。律图内蒙古
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债务人唯一住房是否会被拍卖[律师回复] （一）债务人避免唯一住房被拍卖，要确保对其有扶养义务的人名下没有其他能维持生活必需的居住房屋，且不可以在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。 （二）若面临债权人申请拍卖唯一住房，可与债权人协商，保障自身基本居住权益。若债权人未按当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋，也不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，债务人可向法院提出异议。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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