合同事务 法律问答
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安置拆迁合同买卖到底有没有效力[律师回复] 安置拆迁合同买卖是否有效，得根据具体情况判断。 如果买卖的是拆迁安置房，满足一定条件，买卖合同就有效。一方面，签合同的双方得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，而且合同不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。另一方面，要是安置房已经有房产证了，交易不受限制，合同通常就是有效的。 要是安置房还没拿到产证，交易就有风险。有些地方规定在限制交易期内不能上市交易，这时签的买卖合同可能因为违反地方政策，效力会有问题。不过在司法实践中，多数法院会认定合同本身有效，只是在过户这些环节会受政策限制。 如果买卖的是安置拆迁合同的权利义务转让，法律有明确要求。债权人转让权利，得通知债务人；债务人把合同义务全部或部分转给第三人，得经过债权人同意。没通知或者没得到同意，转让对债务人就不产生效力。 所以，判断安置拆迁合同买卖是否有效，要综合考虑合同内容、安置房产权情况，以及是否符合法律和政策规定。要是对这方面还有疑问，可以咨询专业人士。律图内蒙古
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合同签订时见证方是否要参与[律师回复] 在签合同时，见证方不是非有不可。合同就是平等的个人、公司或者其他组织之间，为了设立、变更或者终止某种民事法律关系而达成的协议。合同能不能成立、有没有效力，关键看当事人是不是真心想签，合同内容有没有违反法律法规。 从法律上来说，合同的成立和生效跟见证方没啥必然联系。只要签合同的双方或者多方商量好了，都是真心实意签的，合同就有法律效力。 不过，见证方参与也有好处。见证方一般是比较有公信力的第三方，他们参与能证明合同签订过程和内容是真实合法的。要是合同履行时起了纠纷，见证方的话可以当证据，能帮助把事情弄清楚，解决争议。 所以，要不要请见证方，当事人自己说了算。要是想让合同更有证明力，或者保障交易安全，就可以找见证方。但要注意，邀请见证方的时候，得把他们的权利和义务说清楚，不然之后容易闹纠纷。律图内蒙古
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设备在签合同前到货算合同倒签吗[律师回复] 设备在签合同前到货，这算合同倒签吗？这得具体情况具体分析。合同倒签就是合作双方在合同生效前就开始实际履行合作项目，之后才补签合同。 如果在设备到货前，买卖或租赁双方虽没签书面合同，但有口头协议，对设备规格、数量、价格、交付等关键内容都谈好了，到货是按口头约定来的，之后补签书面合同，这就属于合同倒签。要是设备到货时，双方还没就交易主要条款达成一致，到货可能是一方单独的举动，之后靠签合同明确权利义务，这也能当作合同倒签。 但要是设备到货是因为发货方失误等特殊原因，不是基于双方的交易约定，后来双方才协商并签订合同，这种情况严格来讲不算合同倒签。 需要注意，合同倒签有法律风险，合同条款追溯性可能引发争议，证据也难固定。所以建议交易双方有合作意向后，尽快签订合同明确权利义务，避免后续麻烦。律图内蒙古
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签认购书后交付的定金是否能要回[律师回复] 签了认购书并交付定金后，这笔定金能不能要回来，得看具体情况。 要是消费者自己违约了，按照定金罚则，定金通常是要不回来的。因为定金本质上是对合同履行的一种保障，认购书属于预约合同。消费者交了定金后却不按约定签正式合同，这就构成违约，开发商有权把定金收了。举个例子，消费者交了定金后又突然不想买这套房了，拒绝签正式合同，那定金大概率就没了。 要是开发商违约，像把房子卖给别人这种情况，消费者就可以要求开发商双倍返还定金。开发商没遵守认购书里的约定，导致没办法签正式合同，就得承担违约的责任。 如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整或者不可抗力，使得合同签不成，消费者能要求退还定金。这种情况双方都没过错，定金肯定要退给消费者。 还有一种情况，在商量认购书条款的时候，对于正式合同的主要条款双方谈不拢，最终没签成合同，这时定金也得返还。大家平等协商合同条款，谈不拢很正常，就是商业风险，不能怪任何一方。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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