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二垄分地的时候我和父母一起分的三个人的地，后来我嫁到本村，确权的时候我不知道的情况下村委会把我的名字写在我老公的确权证上了，他的证上没有我的地，现在我父母去世了，我能继续延包父母的地吗[律师回复] 结论：出嫁女在原集体经济组织仍享有土地承包权的，村委会未经你同意把你的地确权给他人，该确权可能存在瑕疵，你可申请更正并维权。土地承包经营权以“户”为单位，你在分地时作为家庭成员享有份额，婚后若户口仍在本村或在新居住地未取得承包地，你的承包权并不当然丧失。村委会擅自将你的份额确给他人，侵犯了你的权益。救济途径：先向乡镇政府农村土地承包管理部门反映，申请调查并更正确权登记；协商不成可提起土地承包经营权纠纷仲裁或诉讼，主张返还份额或确认权利。关键是收集原分地台账、户口证明、你未在新地取得承包地的证据。注意土地确权争议有行政前置程序，先找主管部门，再走司法，时效内及时主张，拖延只会让确权更难推翻，越早行动你拿回份额的可能性越大。贾凤强律师
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没找到尸体要怎样认定死亡[律师回复] 在现实生活中，要是没找到尸体，咱们可以依据《中华人民共和国民法典》里的宣告死亡程序来认定。不过，宣告死亡可不是随便就能进行的，得满足一定条件和走特定程序。 条件有这些：要是自然人下落不明满四年，或者因意外事件下落不明满二年，那么利害关系人就能向法院申请宣告其死亡。要是因为意外事件下落不明，而且有关机关能证明这人不可能生存了，那申请宣告死亡就不受两年时间的限制。 程序上，利害关系人得向下落不明人住所地的基层人民法院提出申请。申请书得写清楚下落不明的事实、时间和请求，还得附上公安机关或者其他有关机关给出的该公民下落不明的书面证明。法院受理后，会发出寻找下落不明人的公告。一般情况下，公告期是一年；要是因意外事件下落不明，且有关机关证明这人不可能生存，公告期就只有三个月。 等公告期结束，法院会根据实际情况作出宣告死亡或者驳回申请的判决。一旦这人被宣告死亡，他的民事权利能力和民事行为能力就没了，婚姻关系会自动解除，财产也会开始继承等，相关的民事法律关系都会发生变化。 给大家提个实用建议，要是遇到这种情况，利害关系人一定要及时收集好相关证据，按照法律规定的程序来申请。这样才能更好地保障自己的合法权益，让事情得到合理的解决。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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