债权债务 法律问答
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共同借款人担保有什么责任[律师回复] 共同借款人与担保人责任差异明显。共同借款人需对债务承担连带清偿责任，债权人能要求任何一个共同借款人偿还全部债务，偿还超出自身份额的共同借款人可向其他共同借款人追偿。 担保人分为一般保证和连带责任保证。一般保证中，债务人无法履行债务时，保证人才承担责任且有先诉抗辩权；连带责任保证里，债权人可要求债务人或保证人在保证范围内承担责任。若担保合同未约定或约定不明保证方式，按一般保证承担责任。 解决措施和建议如下： 1.成为共同借款人或担保人前，应充分了解自身责任和风险。 2.签订担保合同时，明确保证方式，避免模糊约定带来的风险。 3.若已承担超出份额的债务，及时向其他责任人追偿。律图内蒙古
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夫妻中一方私自抵押共同财产是否有效力[律师回复] 结论： 夫妻一方私自抵押共同财产，抵押权人符合善意取得条件时抵押有效，非善意时抵押行为可能无效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在夫妻财产关系中，夫妻对共同财产有平等处理权。当抵押权人善意、支付合理对价且办理了抵押登记，符合善意取得条件，为保护交易安全和善意第三人利益，法律认可抵押有效，另一方受损可向擅自抵押方追偿。若抵押权人明知是夫妻共同财产，未取得另一方同意仍接受抵押，其行为不具有善意，该抵押行为可能被认定无效，另一方有权请求法院确认抵押行为无效并追回抵押财产。若遇到此类复杂的财产抵押问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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