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农村土地征收房屋拆迁问题
[律师回复] 拆迁当中遇到什么问题了你可以联系我。
孙湖律师
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上海房屋拆迁,嫁进来户口还没来有平方吗
[律师回复] 并无特殊规定涉及建筑物所有者在拆迁过程中可能面临的经济损失数额。通常情况下,此类损失会依据被拆迁建筑的构造特性以及其所处环境对房屋产生的折旧影响,进行划分为若干等级,再按照每平米的具体价格来精确估价。关于拆迁补偿问题,还需视土地性质加以区分,可分为国有土地上的房屋拆迁补偿及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。在确定赔偿金额时,所依赖的关键因素在于国家现阶段的相关法律法规以及实况状况。就如对于城市中的国有土地上的房屋拆迁来说,主要是以房屋所有权证上所记载的实有建筑面积与所在区域内房屋市场价值的综合评价为基准,来运算出具体的赔偿款额。另一方面,如果涉及到农村自家土地上建设的房屋拆迁,则通常以权属已登记的宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部的房屋测量数据等为依据,来计算处理具体的拆迁补偿事宜。
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危房拆迁怎么补偿2024年
[律师回复] 根据我国现行法律法规之规定,涉足危房拆迁领域时,赔偿金的具体额度应视建筑物的特性及固有价值为依据进行衡量,且前提条件是其最终赔偿金额不可低于被征收人所享有的房产在征收决定公布日期当日相似房地产市场上的平均价格水平。
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农村宅基地拆旧房建新房规定是什么
[律师回复] 1.必须持有合法的住宅用地使用权; 2.满足国家规定的“一户一宅”原则; 3.原有的宅地建设须符合当地的建设计划标准; 然而,如若出现以下情况,则无法进行旧房恢复性建设: -超出了所需宅基地的总面积; -超过了所批准建设的建筑物高度; -未获得相关部门合法的工程建设许可; -不属于该小组的成员; -对于原有老房屋存在争议或不满。 值得注意的是,农村居民的住房重建总体建筑面积受到农村保障房建设规划的严格限制,顶部结构层高以及建筑物总高度都有所规定。比如,在某些特定区域,群众有权建设两层楼房。但在平房区域内,将严禁兴建此类建筑物。关于拆除旧屋重建新居的工作,虽然有所奖励,但是,并不是每个人都有资格享受补助。仅针对部分困难家庭、低保户、特困户和五保户提供新建房屋拆除的补贴政策。具体的补偿额度及对象如下: 苦难家庭:一级危险住房可领取一万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 低保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。 五保户:一级危险住房可领取二万元补贴;二级危险住房可领取五千元补贴;三级危险住房可领取三千元补贴。 特困户:一级危险住房可领取五千元补贴;二级危险住房可领取三千元补贴;三级危险住房可领取二千元补贴。
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西安老旧小区拆迁标准是怎样的
[律师回复] 该项关于房屋拆迁补偿标准的法规表明:被拆迁房屋的补偿费用将按照其建造所使用材料以及过往的折旧状况进行分类列举,并采取每平方公里单位价值进行计算;另一方面,由于被拆迁家庭可能需要寻找临时寓所以便达到新的居住环境过渡目的,因此流动补偿费用会依据被拆迁家庭成员的数量,以月为周期进行定额补助;同时,为了激励被拆迁家庭积极配合我们的房屋拆迁工作或者主动放弃一部分权益,例如自愿迁往郊区或者选择不进行得新城委安置住房,我们还设立了奖励性补偿项目,其中房屋拆迁补偿标准各项细节将根据地方实际情况和国家相关政策进行严密的制定。关于房屋补偿费用(也就是通常所说的房屋重新评估费),这主要用来弥补被拆迁房屋的所有权人在财产上的损失,方法是将其与被拆迁房屋的结构特征、折旧率等因素相挂钩,然后按照每平方公里单位价值来进行细致计算。至于流动补偿费用,这个项目主要针对那些受拆迁影响的家庭在寻找临时居所或者自己设计临时房面临困难的情况,将依照他们临时居住环境的不同分类进行核算,同样以月为周期根据家庭成员数量进行定额补助。而最后的奖励性补偿费用,这项措施旨在鼓舞那些愿意积极帮助我们进行房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益的被拆迁家庭,其中拆迁补偿费用的各项目标设置则由当地市政府根据实际情况和国家相关法律政策严格制定。具体来说,这套计算公式是由宅基地区位补偿价格及被拆迁房屋重置成本构成:房屋拆迁补偿总价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地总面积再加上被拆迁房屋重置成本之和。
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律师说法·征地拆迁
离婚公租房怎么分?
1 照顾抚养子女的一方,抚养子女是一件艰巨的事情,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益。2 男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方。3 照顾残疾或生活困难的一方。4 照顾无过错一方。
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2024-06-17
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延期办理房产证赔偿是怎么规定的
1、房产证办理时间:请仔细查看自己的购房合同,开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至政府相关部门,这是计算时间的关键。2、购房合同已经约定违约金了,不适合采用最高法院的解释,如果计算违约金,也是按合同约定的按日万分之一,按揭购房按总房款计算。
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买房子银行贷款需要多久才能办完
如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
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