房产纠纷 法律问答
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交了二手房定金后不想买，能退吗[律师回复] 1、买二手房交了定金又不想买，定金能不能退得看具体情况。定金相当于一种保障手段，按照《中华人民共和国民法典》，给定金的一方要是不履行债务，或者履行得不符合约定，最后合同目的没法实现了，就不能要回定金；收定金的一方出现这种情况，就得双倍返还定金。 2、要是购房者因为个人的原因不想买了，像单纯个人喜好改变之类的，就没办法要求退还定金。这是因为购房者违约的行为让合同没办法继续履行下去。 3、不过要是遇到一些不是买卖双方责任的事，像购房政策调整、发生不可抗力等客观情况导致合同无法履行，购房者就可以要求退还定金。还有，如果卖房的人有违约的情况，比如故意隐瞒房子存在严重质量问题，购房者不想买了，就可以要求卖房者双倍返还定金。 总体来说，要是自己不想买，定金一般很难退回来；但要是对方违约或者出现不能怪双方的情况，就可以要求退还或者双倍返还定金。律图内蒙古
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你好，刚买了个高层二手房，入住没几天物业打电话让交外围维修费跟屋顶防水费用，这个怎么办[律师回复] 这种情况先别急着交钱。根据《民法典》和住宅专项维修资金的规定，屋顶防水和外围维修属于共用部位，维修费用应该从住宅专项维修资金里出，不是让业主单独交。物业要收这笔钱，必须经过业主大会或业主委员会的决定，并且公示预算和分摊方案。你可以要求物业出示维修资金使用方案和业主表决结果，如果拿不出，就拒绝交费。另外，检查购房合同，看原房主有没有欠类似费用，新房主一般不承担原房主遗留的物业费。如果物业强行催收，可以向住建局投诉或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
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倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
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车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
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