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买房子遇到了欺骗
[律师回复] 具体是怎么欺骗的,交钱了吗
郭涛律师
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我卖掉一套房子,买家目前失联十天,拖欠五万元首付不给,房子已经是他的名字,怎么用最快的办法把钱要回来
[律师回复] 你好,这种情况建议抓紧起诉把房子先保全了,具体法律问题建议详询咨询解答!
朱炎律师
1解答
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我的房子卖给买主,房子已经是买家的名字,目前拖欠五万元首付不给,想用最快的办法收回来
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
刘蔓萍律师
2解答
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用别人名义买房需要注意什么
[律师回复] 解析: 为了能够明智地处理这个问题,购房者在选择借名买房的策略前,务必先清晰知晓所购房产的具体产权性质,以及该房产在市场上的流通情况; 同时,必须对借名购买可能触犯的政策性规定有充分的理解,以确保未来仍能顺利获取房产所有权。考虑到这种情况具有一定的特殊性和复杂性,为保障各方利益,建议在动议实施之前,与兄弟姐妹就相关权益责任事项全面达成书面协议,并将有关资料妥善保存,以便日后查阅或证明有关事实。 此外,我们强烈建议您在整体操作过程中保留尽可能多的材料证据,包括洽谈细节、签署借名买房协议的过程等等,例如听取专家意见、邀请亲友作为证人,甚至可以考虑采取录音录像等手段记录关键环节。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律咨询顾问
1解答
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交了首付贷款没下来首付能退吗
[律师回复] 解析: 完全可行。 若支付了首付款但未能获得贷款批准,您有权收回该款项。 当购房者决定缴纳首付款,并签署购房合同及进行相关贷款手续时,如遇到贷款申请未获通过的情形,应及时与银行业务代表取得联系,探讨自身贷款未获审批的具体缘由。 若问题根源在于购房者的个人信用记录、资金流动状况、债务负担等方面,我们推荐您适度提高首付款金额,缩减贷款申请额度,并在材料充分完备之后再次向银行提出贷款申请。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
没有住房公积金贷款买房利率是多少?
没有住房公积金贷款买房利率一年以下的年利率在5.10%,一到五年的年利率在5.5%,五年以上的年利率在5.65%,此种贷款种类为商业贷款。贷款人应当提前了解并明确自己是否有贷款资质以及还款能力。申请贷款应有担保人作为担保,成功之后按期还款。
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2024-06-01
律图法律咨询
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购买二手房没有房产证怎么办
1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
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2024-06-01
律图法律咨询
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2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-06-01
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