房产纠纷 法律问答
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通辽-叶建驰...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
通辽-刘嘉静...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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用别人名义买房需要注意什么[律师回复] 解析： 为了能够明智地处理这个问题，购房者在选择借名买房的策略前，务必先清晰知晓所购房产的具体产权性质，以及该房产在市场上的流通情况； 同时，必须对借名购买可能触犯的政策性规定有充分的理解，以确保未来仍能顺利获取房产所有权。考虑到这种情况具有一定的特殊性和复杂性，为保障各方利益，建议在动议实施之前，与兄弟姐妹就相关权益责任事项全面达成书面协议，并将有关资料妥善保存，以便日后查阅或证明有关事实。 此外，我们强烈建议您在整体操作过程中保留尽可能多的材料证据，包括洽谈细节、签署借名买房协议的过程等等，例如听取专家意见、邀请亲友作为证人，甚至可以考虑采取录音录像等手段记录关键环节。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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交了首付贷款没下来首付能退吗[律师回复] 解析： 完全可行。 若支付了首付款但未能获得贷款批准，您有权收回该款项。 当购房者决定缴纳首付款，并签署购房合同及进行相关贷款手续时，如遇到贷款申请未获通过的情形，应及时与银行业务代表取得联系，探讨自身贷款未获审批的具体缘由。 若问题根源在于购房者的个人信用记录、资金流动状况、债务负担等方面，我们推荐您适度提高首付款金额，缩减贷款申请额度，并在材料充分完备之后再次向银行提出贷款申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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住房商业贷款所需要材料有哪些1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。2、婚姻状况证明。3、购房合同。4、首付款发票。5、购房人收入证明。6、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。7、开发商的收款帐号1份。8、无房证明。8.5k浏览 2024-05-17
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二手房交易增值税政策是什么？增值税率5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。10w+浏览 2024-05-17
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北京公租房申请条件及办理步骤是什么?首先，要符合北京公租房申请的条件，然后要带上相关资料如申请表、身份证明、申请人及家庭成员户口簿、已婚家庭成员的婚姻状况证明等材料到房管部门申请即可。3.1w浏览 2024-05-17
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