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想合并土地确权证
[律师回复] 想合并土地确权证,先看证的类型和权属。若是同一权利人、同一登记类型且地块相邻,带身份证、户口簿、原证、地块测绘和村组同意材料,到不动产登记中心申请变更登记,把多宗地合并到一证或换发新证。不同农户或权属不同不能直接合并,只能通过互换、转让等合法流转后再登记。先问清地块编号和登记类型,再按要求办变更。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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農地承租種果樹可以嗎
[律师回复] 农地承租种果树通常可以,但不得改变农业用途、不得占用永久基本农田。永久基本农田禁止发展林果业;一般耕地要符合耕地用途管制和当地规划,合同没约定用途的应补充书面约定。先查土地性质和承包合同,再与出租方签流转合同并报乡镇政府备案,写明果树归属、征收补偿和到期恢复。违规种果可能被责令整改。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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国家項目在我耕种的土地打井,未经过同意。
[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题
北京市京博律...
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没经过本人同意在我耕种的土地上打井。
[律师回复] 先制止对方继续施工,拍照录像并保留土地承包合同、证人信息。可找村委会、乡政府调解,向水利局反映未取得取水许可打井。要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失;协商不成,持证据向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我的户口迁出了新居住地没有给我地,原居住地也不给我地我两头空怎么解决呢
[律师回复] 结论先说:户口迁出后原集体收回承包地、新地又没分到,这种“两头空”要靠确认你的承包经营权是否被合法收回,以及迁入地是否应当安置来解决。农村土地承包以户为单位,承包期内发包方不得违法收回。如果你迁出的是设区的市、转为非农业户口,原承包地依法可被收回;如果只是县内迁移或仍保留农民身份,原村集体不能随意收回,你要主张返还。另一方面,迁入地是否分地看当地政策和你是否在新集体落户并承担成员义务。处理:先查原村土地承包经营权证和回收依据是否合法;再向乡镇政府或农业农村部门申诉;协商不成可提起行政诉讼或民事诉讼确认承包权。提醒,承包经营权有证为凭,没证也要有台账记录,尽早查证别等征地时才发现地没了,那时举证更困难。
贾凤强律师
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