房产纠纷 法律问答
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站前区-张相奎...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱[律师回复] 在购买二手房时，首要支付的税费即为契税。对于首套房来说，若房产总面积在90平米以下，则只须缴纳1%的契税； 然而，若房产总面积介于90至144平米之间，则需缴纳1.5%的契税；而若是房产总面积超过144平米，则需缴纳3%的契税。举例而言，假设购买了一套总价为80万且面积为110平米的二手房，则所需支付的契税将高达12,000元。以下为买卖房屋的具体操作步骤： 第一步，买方应全面了解所购房屋的整体状况和产权状况，并恳请卖方出示合法有效的证件以供查阅； 第二步，双方法律代表人在平等互利的基础上签署正式的房屋买卖合同； 第三步，一旦达成买卖共识，便可向当地的房地产交易管理部门进行申请，接受相关部门对合同内容的审核与评估； 第四步，在获得审批通过之后，便可开展立契环节，这是正式签署买卖协议的重要环节； 第五步，在完成上述法律程序之后，买方应按照规定缴纳相关税费； 第六步，待税收缴纳完毕，双方即可共同前往有关机构办理房屋所有权转移登记手续，确认房屋所有权的转移； 最后一步，在卖方顺利交付房屋并结算所有物业费用之后，双方的房屋买卖交易便全面履行完毕。房产纠纷律师...
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买二手房后发现车位没任何收据[律师回复] 关于二手停车位交易中无法提供原始发票的情况，可考虑采用如下方式进行补救： 首先，尝试与该住宅区的开发商取得联系，并向他们咨询是否有可能为该停车位重新开具发票。 其次，若发现无发票可用，亦可寻求其他替代性证明材料予以解决。例如，若是凭借相关协定或合同取得这一停车位的所有权，便可考虑查找并取得对应年份的原始协议及合同文件，因为这些都有可能在某种程度上有力地证明了您对该停车位所拥有的权利。 此外，咨询权威的法律专业人员同样也是一种有效策略。您可以寻求专业律师甚至是相关法律机构的意见和建议，从而获取更为专业而周全的应对方案与指导援助。总的来说，对于二手车辆位交易过程中无法提供初始发票这件事，务必要尽早采取有效措施加以弥补，以避免由此导致的后续问题，从而影响到正常的停车位购买、转让以及使用权的共享等各方面事务。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。10w+浏览 2024-06-16
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江苏省内户口迁移手续流程是怎么样的？江苏省内户口迁移手续流程是需要带上自己的工作单位证明和身份证到迁入地的派出所提出申请，再者就是办理准迁入证；自己就可以回到户口所在办理迁出手续，这样就可以办理成功。1.4w浏览 2024-06-16
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找中介卖房注意事项有哪些在委托中介出售房产时，务必注意以下几点：首先，选择有合法有效工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书的中介公司；其次，根据自身需求，对比分析各中介公司的服务模式，选出最适合的一家；最后，在实地看房前，务必仔细阅读并理解“中介代理合同”的条款。特别提醒，避免与经纪人私下交易，以防权益受损。遵循这些建议，能更安全、有效地完成房产交易。1.2k浏览 2024-06-16
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