债权债务 法律问答
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帮他人担保贷款可中途终止担保么[律师回复] 1、关于帮人担保贷款能不能中途终止担保，得看具体情况。要是担保合同里明确写了可以终止担保的条件，等这些条件实现了，担保人就能按约定不再继续担保。就像合同规定债务人按时还了一定比例的贷款，担保责任就结束，那等这个条件满足，担保人就不用再担责。 2、要是合同没约定终止条件，一般就得债权人、债务人和担保人一起商量，大家都同意了，才能中途终止担保。毕竟担保合同是这三方一起定的，要变更或者终止，得大家想法一致才行。 3、要是出现了法律规定的情况，担保人也能提出不承担担保责任或者终止担保。比如债权人没经过担保人书面同意，就允许债务人把全部或者部分债务转走了，那担保人对没经过自己同意转走的债务就不用再担责；要是主合同无效让担保合同也无效了，而且担保人没过错，那也不用担责。 4、有时候，就算担保人有合理理由想终止担保，但要是没有法律依据，或者没和各方商量好就自己终止，可能会构成违约，要承担违约的责任。现在法律环境不断变化，未来对于担保责任的规定可能会更加细化和完善，担保人和相关方在处理担保事务时要更加谨慎。律图辽宁
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借条上写的房子做抵押有效吗[律师回复] 1、借条上写用房子做抵押，它有没有效力得看具体情况。要是只在借条里说用房子抵押，却没去办抵押登记，按照《民法典》的规定，像房子这类不动产抵押，必须办理抵押登记，抵押权才算成立。在这种情况下呢，抵押合同可能是有效的，但抵押权没设立。债权人没办法优先从抵押的房子那里拿到钱，不过能依据有效的抵押合同，让抵押人承担违约责任。 2、要是不仅在借条里写了，还正式签了书面抵押合同，并且到不动产登记机构办了抵押登记手续，那这个抵押就是有效的。这时候债权人就有了抵押权，如果债务人到时间不还钱，或者出现了双方约定的可以实现抵押权的情况，债权人就有权优先从抵押的房产拿到钱。可以和抵押人商量把抵押的房子折价，也可以通过拍卖、变卖抵押房产，用所得的钱优先受偿。 3、另外，用来抵押的房子得是抵押人能合法处置的。要是房子存在产权纠纷，或者被法院查封了，这种抵押可能就没有效力了。 如今在法律行业发展中，对于抵押合同效力的判定会越发严谨和规范。随着社会经济活动的增多，涉及房产抵押的纠纷也可能会增加，这就需要法律更加清晰明确，以保障债权人和抵押人的合法权益。律图辽宁
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具备撤销权的抵押房产应怎样处理[律师回复] 如果抵押的房产存在可以撤销的情况，处理方法是这样的。 先确定撤销的理由。按照《民法典》的规定，要是抵押行为有重大误解、一方用欺诈或者胁迫的手段，又或者是显失公平等情况，当事人就能够行使撤销权。举个例子，要是抵押人受到欺诈才签订了抵押合同，那就满足撤销的条件。 接着就是行使撤销权。当事人要在知道或者应该知道撤销理由那天开始算，一年之内行使撤销权；如果是有重大误解的当事人，要在知道或者应该知道撤销理由那天开始算，九十天之内行使。当事人得向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请，并且提交相关的证据，来证明撤销理由是存在的。 最后是撤销之后的处理。抵押合同被撤销以后，从一开始就没有法律约束力了。抵押人可以要求抵押权人帮忙办理解除抵押登记的手续，这样就能恢复对房产的完整权利。要是因为这个抵押行为让抵押人遭受了损失，有过错的一方就得承担赔偿责任。比如说，抵押权人在抵押过程中有欺诈行为，导致抵押人有损失，那抵押权人就要进行赔偿。律图辽宁
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老赖不还钱时，担保人该怎么解决[律师回复] 1、要是债务人也就是老赖不还钱，担保人得按照不同的保证方式来处理。保证方式常见的有一般保证和连带责任保证两种。 在一般保证里，担保人有先诉抗辩的权利。这就是说，债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，让法院对债务人的财产进行强制执行。只有在确定债务人实在还不上钱之后，债权人才有资格要求担保人承担还钱的责任。这种时候，担保人可以叫债权人先通过法律手段找债务人要钱。 2、如果是连带责任保证，当还款时间到了而债务人没还钱，债权人有两个选择。他既能够要求债务人还钱，也能够要求担保人在担保的范围之内承担还款的责任。在这种情形下，债权人可以直接让担保人还钱。 3、担保人帮债务人还了钱之后，是有权利找债务人把钱要回来的。可以先试着和债务人商量，让他把自己帮忙还的钱还回来。要是商量不通，担保人就可以到法院去起诉。这时候，担保人要带上能证明自己帮债务人还了钱的证据，像还款的凭证之类的东西，通过打官司来维护自己的权益。法院会根据情况，判决债务人把钱还给担保人。律图辽宁
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担保人在不批捕签字时有什么责任[律师回复] 在不批捕签字时，担保人一般是犯罪嫌疑人取保候审时的担保者。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》，担保人有这些责任。 监督责任方面，担保人得监督被担保人遵守规定。比如未经执行机关批准，被担保人不能离开居住的市、县；要是住址、工作单位和联系方式有变动，得在24小时内向执行机关报告；被传讯时要及时到案等。 报告责任也很关键。一旦担保人发现被担保人可能或已经违反规定，要马上向执行机关报告。像被担保人打算擅自离开居住地，担保人知道后就得立刻向公安机关报告。 要是担保人没履行义务，对被担保人违规行为没及时报告，会被罚款。要是构成犯罪，会依法追究刑事责任。而且，若因为担保人失职，让被担保人逃脱法律制裁等造成严重后果，担保人可能得承担民事赔偿责任。总之，担保人要认真履行这些责任，避免给自己带来不必要的法律风险。律图辽宁
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