婚姻家庭 法律问答
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朝阳-邓乃...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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结婚前后所立协议是否具备法律效力[律师回复] （一）签订结婚前后协议前，先确认双方是否都具有完全民事行为能力，可通过查看身份证等有效证件判断年龄等情况。 （二）确保协议是双方真实意愿表达，签订时避免任何欺诈、胁迫行为，比如签订过程要公开透明，双方可充分沟通。 （三）审查协议内容，不能有违反法律、行政法规强制性规定的条款，也不能违背公序良俗，例如不能约定违背道德伦理的事项。 （四）不约定限制人身权利的条款，像婚姻自由等基本人身权利不能在协议中被限制。 （五）涉及第三人利益时，要保证不损害其合法权益，可在签订前了解相关情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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