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离婚房子归谁孩子最好归谁吗
[律师回复] 法律分析: 离婚时房子归属的判断较为复杂,需综合购房时间等因素。婚前购买多归一方,婚后购买通常为夫妻共同财产,可协商或按出资比例分割。孩子抚养权归属主要考量孩子利益最大化,从抚养能力、条件及孩子意愿等方面综合判断,经济条件好、陪伴时间多的一方可能更有利,但非绝对,法院会依实际情况作出最利于孩子成长的判决。 提醒: 离婚时房子和孩子抚养权归属问题,不同案情差异大,需具体情况具体分析,建议咨询专业律师以保障各方合法权益。
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婚姻中过错方会少分或不分财产
[律师回复] 在婚姻这片广袤的天地里,过错方可并非必然要少分或者不分财产。《民法典》明确规定,要是夫妻中的一方出现了重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待以及遗弃家庭成员等这些重大过错,从而导致离婚的话,无过错方就有权利去请求损害赔偿。在分割夫妻共同财产的时候,既可以由双方一起商量着处理,要是商量不成,那就得由人民法院根据财产的具体状况,按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决。这就意味着,只是在财产分割这个环节会更倾向于无过错方,但也不是绝对的少分或者不分,具体的判决结果那得依据案件的实际情况和所掌握的证据来最终确定。
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协议离婚自愿把房子给对方怎么办
[律师回复] 法律分析: 协议离婚时将房子给对方,签订书面离婚协议至关重要,需明确房屋归属、过户等事宜,签字后办理离婚登记手续协议才生效。双方应按约履行,一方不配合过户,另一方可诉至法院要求履行。同时要留意房屋是否有抵押等他项权利,否则无法办理过户。例如,若未在离婚协议中明确约定过户时间等细节,可能引发后续纠纷。 提醒: 签订离婚协议时务必仔细斟酌各项条款,尤其是房屋相关事宜,确保其合法有效。若房屋存在他项权利,要提前处理解除限制,避免因手续不全导致过户受阻。不同案情在具体操作和法律适用上可能有所差异,建议咨询专业律师进一步分析。
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起诉离婚时有回迁房如何处理
[律师回复] 起诉离婚涉及回迁房这事儿,得具体情况具体看。要是回迁房在婚后拿到且登记在夫妻双方名下,那多半就属于夫妻共同财产,离婚时得平均分。像婚前一方取得的房子,婚后进行回迁,而回迁房又登记在原房屋权利人那,一般就属于这一方的个人财产,离婚时可不分。但要是回迁安置协议里明确写了回迁房是夫妻共同财产,那就得按约定来处理。分割的时候,可以通过评估啥的确定房屋价值,然后再分。而且,还得考虑房屋的实际居住情况等,得保障双方的合法权益。 总之,得综合各种情况,按照相关法律规定去处理,可不能马虎。
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房子留给小孩的离婚协议书有效吗
[律师回复] 法律分析: 若房子留给小孩的约定在离婚协议书中明确且合法,通常是有效的。因为这体现了父母对子女财产权益的安排,只要是夫妻共同财产且双方自愿平等签订,不违反法律强制性规定,一般会受法律认可。但要注意房屋性质以及协议细节,如明确归属、过户事宜等,避免后续纠纷。若存在欺诈、胁迫等情况,对方可申请撤销协议。 提醒: 签订离婚协议时要仔细确认房屋是否为夫妻共同财产,明确房屋具体归属及相关事宜办理时间和方式,谨防因协议细节问题导致后续法律纠纷。同时,要确保签订协议是双方真实意愿,避免受到欺诈或胁迫。如有疑问,建议咨询专业律师进一步分析。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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