房产纠纷 法律问答
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公积金贷款需要先付首付吗[律师回复] 解析： 在利用现有的住房公积金进行抵押贷款时，确实有必要提前完成购房首付款的缴纳。 请注意，为了满足住房公积金贷款的相关规定，我们不能将其用于支付任何形式的购房首付款。 因此，当我们打算申请住房公积金贷款时，必须首先交付应缴的首付款并缴纳契税，然后与开发商达成购房协议并签署相关文件，只有在此背景下，我们才能依据购房合同来正式提出住房公积金贷款的申请。 如果尚未完成首付款的支付，那么申请住房公积金贷款的流程将会受到阻碍。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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上海房产增值税如何征收企业 增值税=（房屋售价-扣除额）乘税率，土地增值税实行四级超率累进税率。个人：增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人购买2年以上的普通住房，免征增值税。2.5w浏览 2024-06-01
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