建设工程纠纷 法律问答
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朝阳区-孙明...律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程款是否归属于劳动争议范畴[律师回复] 很多人搞不清工程款纠纷和劳动争议的区别。简单来说，工程款纠纷通常不算劳动争议。劳动争议是劳动关系里，当事人因执行劳动法规、履行劳动合同，围绕劳动权利义务产生的纠纷。 工程款是建设工程里，发包方按合同给承包方的工程建设款项，涉及建设工程合同关系。建设工程合同是承包人搞工程建设，发包人付价款的合同，主体一般是建设单位和施工单位，和劳动争议里劳动者与用人单位的主体不一样。 但有一种情况特殊，如果施工单位拖欠农民工工资，这虽和工程款有关，本质却是劳动争议。因为农民工和施工单位是劳动关系，施工单位得按合同付报酬。农民工讨薪和施工单位起纠纷，能依据劳动法规，走劳动仲裁、诉讼等途径解决。 所以，单纯的工程款纠纷按合同纠纷处理，涉及农民工工资问题就属于劳动争议范畴。要是遇到这类问题拿不准，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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工程款未支付，诉讼时效时长是多少[律师回复] 被拖欠工程款该怎么办？要注意诉讼时效问题。按照《民法典》规定，工程款未支付引发纠纷，适用普通诉讼时效，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。 如果合同里明确了付款日期，付款日期到了但工程款没给，诉讼时效就从付款日期第二天开始算三年。要是合同没约定付款时间，债权人能随时要求债务人还钱，但要给对方必要的准备时间。宽限期结束后还没支付，诉讼时效从宽限期结束第二天起算。 值得注意的是，诉讼时效会因法定情况中断或中止。中断是在诉讼时效期内，权利人向义务人提出还钱请求、义务人答应还钱、权利人起诉或申请仲裁等，已过的时效就无效了，等中断情况消除，诉讼时效重新计算。中止则是在诉讼时效最后六个月，因为不可抗力等法定障碍，权利人没法行使请求权，诉讼时效就暂停，等中止原因消除满六个月，诉讼时效结束。所以，被拖欠工程款要及时主张权利，避免错过维权时间。平台专业咨询...
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工地白天不让施工晚上能施工可索赔么[律师回复] 工地施工遇到白天不让干、晚上施工的情况，能不能索赔得分情况。 要是行政机关出于环保、交通管制等合理原因，依法限制白天施工时间，这属于不可抗力或政府行为造成的施工阻碍。这种政策性风险，施工方在接项目时就该想到，所以一般不能向建设单位或其他相关方索赔，得自己承担一些不利后果。 但要是白天没法施工是建设单位的错，比如没及时办好施工许可、没完成场地交付，施工方就可以根据合同和法律规定索赔。能索赔的费用有停工时增加的人工成本、设备闲置费、材料保管费等。 要是因为白天停工只能晚上施工，产生了额外费用，像夜间照明设备费、工人夜间施工补贴等，施工方也能向责任方索赔。 施工方得留意收集和保留证据，像停工通知、费用支出凭证等，这样索赔时才有有力支撑。要是协商索赔不成功，还能通过诉讼或仲裁等法律途径解决。本地专业咨询...
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工程延期能索赔的费用是哪些[律师回复] 工程延期的情况时有发生，在这种情况下，承包商有权利索赔一些费用，下面就来详细说说。 人工费是索赔的一个重要方面。要是完成了合同之外的额外工作，或者因为不是承包商的责任导致工作效率降低，又或者加班劳动，还有法定人工费增长了，这些情况下多花的人工费用都能索赔。 材料费也能进行索赔。工程延期可能让材料价格上涨，采购材料成本增加的这部分差价，以及材料超期储存产生的费用，都可以向相关方要回来。 机械使用费方面，自有机械窝工了，一般按照台班折旧费索赔；租赁的机械窝工，就按实际租金和调进调出费的分摊来计算。要是为了赶工期增加了机械设备投入，这部分额外费用也能索赔。 现场管理费也在索赔范围内。工程延期会让现场管理时间变长，像现场管理人员的工资、办公费、差旅费等增加的费用，都应该由业主承担。 企业管理费同样可以索赔。工程延期会使企业管理费用分摊时间变长，实际成本也就增加了。 利润索赔情况相对复杂一些。一般在工程范围变更、施工条件变化等原因导致工程延期时，利润有可能索赔，但具体能不能索赔，得看合同约定和实际情况。 承包商索赔时，要按合同规定的程序和时间提出，并且准备好充分的证据资料，这样才能更好地维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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工程索赔都包含着什么样的内容[律师回复] 在工程施工里，要是承包商遭遇了不是自己过错造成的损失，或者额外花了合同规定外的费用，就可以向业主提出工程索赔，要求补偿经济或时间上的损失。工程索赔主要有费用索赔和工期索赔两类。 费用索赔包含多种情况。人工费方面，要是因为非承包商的责任，导致工作效率降低或者加班劳动，产生的额外费用就能索赔。材料费上，像客观原因让材料价格大幅上涨、超定额仓储费等也能索赔。还有施工机械使用费，如果是业主或监理工程师的原因，造成机械停工窝工，相关费用同样能索赔。另外，分包费用、现场管理费、利息和利润等，符合条件都可以申请索赔。 工期索赔是指施工中出现非承包商责任的工期延误，承包商可要求业主顺延合同工期。不过，要先判断延误是否影响总工期。要是延误的是关键工作，不管延误多久，都会影响总工期，这种情况就该批准工期顺延。要是延误的是非关键工作，当延误时间没超过总时差，就不影响总工期，不会批准工期顺延；要是超过了，就得考虑批准顺延。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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