诉讼仲裁 法律问答
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开庭时对方称不知情该怎么处理[律师回复] 开庭时对方称不知情，应对策略得看具体情况。 要是对方对事实不知情，己方可以向法庭出示书面合同、聊天记录、视听资料等证据，以此证明对方理应知情或者实际参与了该事项。要是己方证据充分，能形成完整证据链，就算对方说不知情，法院一般也会依据证据认定事实。 如果对方是对法律规定不知情，在庭审辩论环节，要清晰阐述适用的法律条文和法律后果，让法院与对方了解相关法律规定。要是遇到复杂、专业的法律问题，还能申请法律专家辅助人出庭，对相关法律问题作出说明和解释。 要是觉得对方是故意称不知情来逃避责任，在质证环节可以对其进行针对性询问，通过合理的发问策略，使对方陈述出现矛盾，证明其陈述虚假。同时，要向法庭指出对方不诚信诉讼的行为，请求法庭按照相关规定对其进行训诫、罚款等处罚。吉林法务
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终审结束之后还能不能再次申诉[律师回复] 咱们国家的司法审判实行两审终审制，也就是说一个案子经过两级法院审判就结束了。不过法律也考虑到可能会有判决裁定出错的情况，所以终审结束后当事人还是可以再次申诉的。 在民事诉讼里，要是你觉得已经生效的判决裁定有问题，那可以在判决、裁定生效后的六个月内，向上一级法院申请再审。要是遇到一些特定情况，从你知道或者应该知道这些情况那天开始算，六个月内也能提出。在刑事诉讼中，如果当事人、当事人的法定代理人或者近亲属，觉得生效判决裁定不对， 既可以向法院提出申诉，也能向检察院申诉。而在行政诉讼中，要是你认为生效判决裁定确实有错误，那就可以向上一级法院申请再审。 但要注意，不是你一申诉就一定会启动再审程序。法院和检察院收到你的申诉后，会进行审查。只有当你的情况符合法律规定的再审情形，他们才会决定再审。所以终审后虽然你有申诉的权利，但不能盲目申诉，得做好充足准备，把申诉理由想清楚，收集好合理充分的证据，这样才能让你的申诉更有成功的可能。吉林法务
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审理时发现第三人担责应怎样处理[律师回复] 案件审理时发现第三人需担责，处理方式分以下几种情况。 要是案件属于必要共同诉讼，第三人是必须共同参与诉讼的当事人，法院会依职权把其追加为共同被告来参加诉讼。因为必要共同诉讼基于同一诉讼标的，所有共同诉讼人有共同的权利义务，追加第三人能让案件审理更全面准确，避免出现相互矛盾的裁判结果。 若第三人与案件处理结果存在法律上的利害关系，但不是必要共同诉讼当事人，法院可通知其作为无独立请求权的第三人参加诉讼。无独立请求权第三人对本诉标的无独立请求权，不过案件处理结果可能影响其民事权益。这类第三人在诉讼中一般辅助一方当事人，享有委托代理人、提供证据等一定的诉讼权利。若法院判其承担民事责任，其有上诉权。 若第三人是有独立请求权的，他可以主动向法院提出诉讼请求，把原诉讼的原告和被告当作共同被告，以起诉的方式参与原诉讼。法院会将该第三人的诉讼和原诉讼合并审理，从而全面解决当事人之间的纠纷。律图通化
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被告不出庭是否得走普通程序[律师回复] 1、被告不出庭不见得就要采用普通程序。咱们知道，打官司的程序一般有简易程序和普通程序两种。简易程序多用于那些事实清楚、各方权利义务关系明确，也没多大争议的民事官司。普通程序呢，主要是用在案情比较复杂的案子上。决定用哪种程序，关键看案子本身的情况、复杂程度，跟被告出不出庭没啥直接关系。 2、在简易程序里，要是给被告发了传票让他来，他没正当理由就是不来，法院可以直接进行缺席判决，不用改成普通程序。但是呢，要是在审理案子的时候，法院发现这案子不适合用简易程序，像事实很难认定、证据特别复杂这种情况，不管被告有没有出庭，法院都可能决定改用普通程序来审理。 3、这么看，被告不出庭不是启动普通程序的决定性因素。法院会根据案子的实际状况，按照法律规定的标准，来确定到底用简易程序还是普通程序。吉林法务
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未上诉还能不能去申请再审[律师回复] 1、没上诉也能申请再审，不过得看具体情况。一般情况下，要是当事人没在规定的上诉时间内上诉，一审判决生效了，在符合特定条件时，还是可以申请再审的。按照民事诉讼的相关法律，要是当事人觉得已经生效的判决、裁定有问题，能向上一级法院申请再审。比如说，有新的证据能把原来的判决、裁定推翻；原来判决、裁定认定事实的主要证据是假的；适用法律确实有错误等情况。 2、在实际的司法操作里，如果当事人没有正当理由，没上诉就直接申请再审，法院对待这样的再审申请会更加谨慎。毕竟上诉权是当事人一项很重要的诉讼权利，一审判决出来后，当事人没去用这个权利，可能就会被认为是认可了一审的判决结果。要是当事人没有合理的原因，放弃上诉又来申请再审，这可能会造成司法资源的浪费，还会破坏两审终审制的程序意义。所以，法院会严格查看再审申请的理由是不是符合法律规定。 3、总的来讲，没上诉也是可以申请再审的，但得符合法律规定的再审情形，并且可能会面临更严格的审查。现在司法体系越来越注重程序的正当性和资源的合理利用，未来对于这类未上诉直接申请再审的情况，审查预计会更加严谨规范。律图通化
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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