征地拆迁 法律问答
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父母死后土地归谁所有[律师回复] 我国土地所有权归国家和集体，个人仅有使用权。不同类型土地在相关人员死亡后，其使用权的处理各有规定。 1. 农村承包地方面，父母死亡后，若家庭其他成员在承包期内继续从事农业生产经营，那么该家庭成员可继续承包。因为土地承包经营权是以家庭为单位的，部分成员去世不影响整体承包关系。 2. 若一户所有家庭成员均死亡，土地承包经营权便会消灭，发包方将收回承包地，这是为了保障土地资源的合理利用。 3. 农村宅基地上，宅基地使用权基于“户”存在，户内还有成员时，宅基地使用权可由其他成员继续使用；若户成员全部死亡，宅基地会被村集体收回，以符合宅基地使用规定。 4. 城市土地属国家所有，个人通过出让等取得一定期限使用权，期限内可依法继承或按约定处理，期限届满则按规定办理，确保土地使用的规范性。 建议相关人员提前了解土地政策，明确自身权益和义务，避免后续产生不必要的纠纷。5解答 3.8w浏览
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宅基地无房拆迁补偿怎么算出来的[律师回复] 宅基地无房拆迁补偿是个复杂的过程，它综合多方面因素来保障被拆迁人的合法权益。 首先，土地补偿按宅基地面积乘单位面积补偿金额，依据当地征收补偿标准确定。 其次，附着物补偿方面，若有像水井、树木等附着物，按实际价值补偿。 最后，区位补偿会考虑宅基地所在区域经济发展水平、市场价值等因素，给予区位补偿差价。通常由专业评估机构评估这些因素后得出综合补偿金额。不过各地具体补偿标准差异很大，要参考当地法规和政策规定。 解决措施和建议：被拆迁人应积极了解当地相关法规和政策，可向有关部门咨询。同时，配合专业评估机构的工作，提供准确信息，若对补偿金额有异议，可通过合法途径如行政复议或法律诉讼来维护自己权益。5解答 3.4w浏览
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农村宅基地怎样计算的[律师回复] 农村宅基地的计算以户为单位，包含建筑物垂直投影面积和院落用地面积。一户仅有一处宅基地的权利，且面积不能超出省、自治区、直辖市规定的标准。 在计算方面，住房占地面积依据建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来算，院落用地面积按照建筑物水线外沿或散水外缘的水平投影面积计算。不同地区对宅基地面积规定存在差异，如某省规定每户不超200平方米，若住房占地100平方米、院落用地80平方米，宅基地总面积180平方米，未超标准。 为确保宅基地使用合规，农户应了解当地规定。当地政府也应做好宣传，让农户清楚计算方法和标准，在宅基地规划和审批时严格把关，保证规定有效执行。律图法务在线
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农村院子一平方赔偿多少钱[律师回复] 农村院子赔偿标准不统一，由多种因素决定。不同地区的征地补偿政策有别，这是主要影响因素，像有的地区政策对院子赔偿标准规定详细，有的地区则比较简略。土地用途也很关键，例如用于农业生产的院子和用于居住的院子赔偿可能不同。市场价格也会左右赔偿数额，经济发达地区的院子赔偿会高些。 有些地区按宅基地面积乘单价计算赔偿款，单价几百元到上千元不等，院子有建筑物的，会评估后另行赔偿。院子的地理位置与周边环境也被部分地区考虑进去调整赔偿金额。 解决措施和建议：若想知道具体赔偿金额，首先要深入研究当地征地补偿政策，然后向当地土地管理部门咨询，必要时寻求专业律师的帮助。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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