征地拆迁 法律问答
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深圳本地村民可以建房吗[律师回复] 解析： 关于隔夜酒驾的处理以及其所涉及到的血液酒精浓度专业检测结果作为衡量依据，会依照相应的酒驾和醉驾标准进行处罚。 具体来说： (I)若属于酒后驾车(即血液中的酒精含量大于或等于20mg/100ml且低于80mg/100ml范围内)的情况： 1.初次饮酒后驾驶机动车者将被暂时吊销驾驶证六个月，同时还需接受罚款金额在1000元至2000元不等的行政处罚;若曾因为酒驾而受到过处罚，那么其再次犯规将会面临10日以下的拘留惩罚，并伴随罚款金额在1000元至2000元之间的处罚，同时驾驶证也将被吊销。 2.对于酒后驾驶运营车辆的危险行为，则将受到更为严厉的处罚，包括15天的拘留以及高达5000元的罚款，并且驾驶证将被永久吊销，五年之内无法重新获取。 (II)若属于醉酒驾车(即血液中的酒精含量大于或等于80mg/100ml的范围内)的情况： 1.醉酒司机将会被公安机关强制施以约束直至清醒状态，驾驶证也将被吊销，同时还要承担包括刑事责任在内的严重后果，五年之内不得重新获得驾驶证。 2.如果是醉酒驾驶运营车辆，那么驾驶员将被强制执行约束直至清醒状态，机动车驾驶证同样会被吊销，民事责任也是必不可少的，需要在十年内无法申领驾驶证，重新取得驾驶证后也不能从事运营类的驾驶工作。 3.对于酒后或者醉酒驾驶机动车者，一旦发生了重大交通事故，成为了犯罪行为的祸首，就必须面临更严酷的刑责，驾驶证将被彻底吊销，同时终生都无法再重新取得新的驾驶证。 以上内容主要参照并依托《中华人民共和国道路交通安全法》第91条的规定。 值得注意的是，饮酒后驾车者将被暂扣六个月机动车驾驶证，并附带着1000元至2000元不等的罚款。 若是由于饮酒后驾车受到处罚，再次饮酒后又开车上路的话，那么将面临10日以下拘留及罚款，驾驶证也会被吊销。 而醉酒驾驶则更加严重，不仅要被公安机关强制约束至清醒状态，驾驶证被吊销，而且还需负起刑事责任，且在五年之内无法重新获得驾驶证。 若是醉酒驾驶运营性的车辆，将遭受公安机关强制的约束直至清醒状态，驾驶证将被吊销，同时还需负起刑事责任，且十年内无法重新申请得到驾驶证。 饮酒后或是醉酒驾驶机动车发生严重交通事故的状况，驾驶证将被永久吊销，同时也意味着终生都不可能再重新获取新的驾驶证。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的； (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的； (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的； (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。法律咨询顾问
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2024年农村宅基地的最新政策是什么[律师回复] 解析： 根据最新颁布的农村宅基地相关政策规定，必须严格遵守并执行“一户一宅制”原则，同时，需要准确地界定并切实落实宅基地面积额度的标准。 为了维护农村土地资源的可持续使用，明令禁止城市居民在农村购买宅基地，而对于那些将自家原有住房出售、租赁或者捐赠给他人之后，再提出申请宅基地的村民，那么其申请也将不会获得相应批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律咨询顾问
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农村房屋宅基地纠纷起诉书怎么写[律师回复] 解析： 民事诉状原告： 【原告姓名】、【原告性别】、【原告出生日期】、【原告民族】以及其现居住地为【原告住址】。 被告： 【被告姓名】、【被告性别】、【被告出生日期】、【被告民族】以及其现居住地为【被告住址】。 案由： 宅基地使用权争议。 审理法院： 【受理法院名称】。 诉讼请求： 1.恳请贵院依法确认原告对于坐落于【具体地址】的宅基地享有合法权益； 2.请求法院判决被告立即停止侵害原告宅基地使用权的违法行为，拆除其在原告宅基地上非法建造的建筑物，并将该土地恢复至原貌状态； 3.请求被告向原告支付因其侵权行为给原告带来的经济损失共计人民币【具体金额】元整； 4.请求被告承担本起诉讼案件的全部诉讼费用。 证据及证明材料： 1.宅基地使用权证书； 2.侵权行为发生时的现场照片或录像资料； 3.相关证人的身份信息及其居住地址。 起诉人（原告）签字： 日期： 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律咨询顾问
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将宅基地卖给外村人,拆迁款怎么分[律师回复] 解析： 首先，关于房产的所有权问题。 无论房子是否已经卖出，拆迁款均应归属于原房屋产权人。 这点在我国农村地区尤为重要，因为农村房屋及其所属的宅基地使用权仅能在具有同等资格的本村村民中间进行转让，不得向非本村集体成员进行出售。 其次，若房屋已成功出售予本村具备相关条件的村民，则该房屋在遭受拆迁时所产生的补偿款项与其原业主并无关系。 但请注意，实践中可能存在特殊情况，如事先签订的相关协议对此有明确规定的，则应按照协议执行。 最后，关于房产出售后的拆迁补偿金问题。 如果农村房产被非法售予非本村集体成员外的第三方，那么这种交易行为将被视为无效。 针对这种情况，房屋拆迁所得款项将会被原则上归还给原房主，但仍需依据具体情况进行判定。 在没有任何书面约定的前提下，原始房主有责任返还买方支付的全部购房费用，同时对于装修和因房价上涨所产生的损失也须给予相应赔偿。 法律依据： 《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。法律咨询顾问
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农村宅基地被划为林地怎么办[律师回复] 解析： 如您的宅基地被调整为林地，可尝试向所在地的自然资源管理局或者乡镇级别的政府（亦或是街道办事处）提出申诉并说明有关问题，以期申请撤销这一登记变动。 若上述途径无法达到理想效果，可进一步陈述相关情况，请求其亲自介入以进行协调处理。 若在最初反映和后续协商过程中，仍未能有效解决该问题，那么还可考虑发起行政复议程序或者推动行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。第十条依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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灭失宅基地使用权的情形与办法在下列情况下，农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的。4、宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的。4.7k浏览 2024-06-01
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中华人民共和国土地使用税暂行条例内容是什么？在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。1.7w浏览 2024-06-01
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征地补偿交税规定是什么？征地补偿交税规定是对于所获得的拆迁款免交个人所得税。因为实际上对于被征收者来说，如果因为土地征收或者相关的补偿款项的话，是属于国家对于被征收土地人员的一种补偿，所以不需要缴税。2.5k浏览 2024-06-01
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