建设工程纠纷 法律问答
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项目招标后没签合同该怎么处理[律师回复] 项目招标后没签合同，要分情况处理。 要是招标人发了中标通知书却拒绝签合同，中标人能要求其承担缔约过失责任。中标人可以索赔为准备履行合同花的钱，像投标费、为履行合同购置设备的费用等。而且，招标人得返还投标保证金。 要是中标人收到中标通知书后拒绝签合同，招标人可没收其投标保证金。要是中标人违约给招标人造成的损失比投标保证金多，招标人还能让中标人赔偿超出部分。 按照《中华人民共和国民法典》，招标公告是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺。中标通知书发出时，合同就成立了。就算双方没签书面合同，也有了受法律保护的合同关系。 为避免纠纷，双方要积极沟通，弄清楚没签合同的原因，尽快签书面合同。要是协商不成，任何一方都能通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议。律图平台咨询...
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要如何明确欠付工程款具体范围[律师回复] 当遇到欠付工程款问题，要明确具体范围，可按以下方法操作。 第一步是梳理合同，工程合同是确定工程款范围的关键。仔细查看合同里工程造价、计价方式、付款节点等条款。要是合同约定固定总价，没特殊情况，总价就是工程款范围；要是固定单价，就得用实际完成工程量乘以单价来确定。 第二步收集整理施工资料，施工中的签证、变更单等很重要。工程变更会让工程量和费用改变，这些文件能证明实际施工和合同约定的不同，从而确定工程款的增减。 第三步核实物料采购与管理情况，施工用的建筑材料、设备等费用一般算在工程款里。整理好采购合同、发票、送货单等凭证，准确算出这部分费用。 第四步梳理人工费用支付，工人工资是工程款的重要部分。通过施工考勤记录、工资发放凭证等，明确人工成本，看看是否有欠付。 如果双方对工程款范围争议很大，可共同委托有资质的工程造价咨询机构审计。机构会按专业方法和行业标准全面核算工程，给出客观公正的审计报告，以此确定欠付工程款范围。律图专业咨询...
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工程款是否归属于劳动争议范畴[律师回复] 很多人搞不清工程款纠纷和劳动争议的区别。简单来说，工程款纠纷通常不算劳动争议。劳动争议是劳动关系里，当事人因执行劳动法规、履行劳动合同，围绕劳动权利义务产生的纠纷。 工程款是建设工程里，发包方按合同给承包方的工程建设款项，涉及建设工程合同关系。建设工程合同是承包人搞工程建设，发包人付价款的合同，主体一般是建设单位和施工单位，和劳动争议里劳动者与用人单位的主体不一样。 但有一种情况特殊，如果施工单位拖欠农民工工资，这虽和工程款有关，本质却是劳动争议。因为农民工和施工单位是劳动关系，施工单位得按合同付报酬。农民工讨薪和施工单位起纠纷，能依据劳动法规，走劳动仲裁、诉讼等途径解决。 所以，单纯的工程款纠纷按合同纠纷处理，涉及农民工工资问题就属于劳动争议范畴。要是遇到这类问题拿不准，建议咨询专业人士。平台优选咨询...
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合同未写明建筑面积与使用面积怎样处理[律师回复] 签合同时没写建筑面积和使用面积咋办？别慌，下面有解决办法。 第一步是协商补充。根据《民法典》，合同生效后，要是质量、价款、报酬、履行地点等内容没约定或约定不明，双方可以协议补充。所以，签合同的双方可以重新商量，把建筑面积和使用面积写进补充协议里。 要是协商不成，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。比如同类型合同一般都会写明建筑面积和使用面积，那这份合同也能参照这个习惯来确定相关内容。 如果以上方法都行不通，对于涉及面积的合同，有国家标准、行业标准的，就按标准来；没有的话，就按照通常标准或者符合合同目的的特定标准来。像房屋买卖，就可以参考当地房地产行业算面积的通用规则。 要是因为面积问题起了纠纷，当事人要收集好相关证据，比如宣传资料、测量报告等，然后通过调解、仲裁或者诉讼的途径解决。律图专业咨询...
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工程建设押金能否由第三人来缴纳[律师回复] 工程建设押金能让第三人来缴纳。虽说合同讲究相对性，可在工程建设里，并不阻止第三人替施工方交押金。只要建设方、施工方和第三人都商量好了，第三人愿意帮忙交，这种做法一般是具有法律效力的。 《民法典》提到，要是约定让第三人给债权人还钱，结果第三人没还钱或者没按约定还钱，那债务人就得向债权人担责。放到工程建设押金这事上，要是第三人代施工方交了押金，之后工程没按约定完成，施工方作为债务人，还是要对建设方担责。 为了避免以后闹纠纷，各方最好签订书面协议。协议里要把第三人交押金的性质、用处、退还条件等写清楚。同时，得明确第三人跟施工方是啥关系，以及各方有啥权利和义务，这样才能保障大家的合法权益。要是对工程建设押金缴纳还有其他疑问，建议进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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