征地拆迁 法律问答
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没有证件养猪场拆迁有没有补偿[律师回复] 没有证件的养猪场拆迁能不能得到补偿，得看具体情况。我们得从不同情形来分析是否补偿，让大家心里有数。 要是养猪场没证件是历史遗留问题造成的，比如在相关法规政策还没完善的时候就建起来了，之后也没进行新建、改建、扩建等违规操作，这种情况下，一般是会给合理补偿的。毕竟不能把因为历史原因导致的无证问题都怪到养殖场主头上。就好比以前大家都没这个意识去办证，不能现在就因为没证就不给补偿。 要是养猪场属于违建，也就是违反了城乡规划、土地管理等法律法规建起来的，没办用地、规划等审批手续，那拆迁时可能就没补偿了。不过行政机关拆之前，得按法定程序来，要先调查、认定，还得告知当事人，保障人家陈述、申辩的权利。要是行政机关程序违法，当事人可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益。简单说就是，政府不能想拆就拆，得按规矩来。 还有一种情况，养猪场虽然没证，但因为环保等政策调整要被关停或拆迁，政府应该给一定补偿，用来弥补养殖户配合政策遭受的损失。 所以，没证件的养猪场拆迁补不补偿不能一概而论，得结合具体原因、当地政策等综合确定。要是遇到拆迁纠纷，大家一定要通过合法途径维权。本地优选咨询...
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哪些情形下会给予n+1补偿[律师回复] 工作中，大家可能会遇到用人单位解除劳动合同的情况。有一种补偿叫“N + 1”补偿，这里的“N”是根据你在单位的工作年限算的，工作每满一年，单位就得给你一个月工资作为补偿，“ + 1”就是额外多给一个月工资当作代通知金。 按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，有几种情况下单位解除劳动合同就得给“N + 1”补偿。如果你生病或者不是因为工作受伤，在规定的医疗期结束后，既做不了原来的工作，单位另外安排工作也做不了，这种情况单位就得给“N + 1”补偿。要是你干活能力不够，单位给你培训或者换了岗位，你还是没法胜任工作，那单位同样要给。还有就是签劳动合同时依据的客观情况变了很多，导致合同没法继续履行，单位和你商量变更合同内容又没谈拢，这样的话单位也得给“N + 1”补偿。 这里的“N”对应的月工资，是你在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。不过要是你的月工资比单位所在地区上年度职工月平均工资的三倍还高，那单位给你经济补偿的标准就按职工月平均工资三倍的数额来给，而且给补偿的年限最多不超过十二年。 给大家的法律建议是，要是遇到单位解除劳动合同，你得对照看看是不是符合给“N + 1”补偿的情况，及时维护自己的合法权益。要是自己拿不准，可以找专业人士咨询。律图延边
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遇到征收却无法评估要怎么做[律师回复] 在征收时遇到没办法评估的状况，能按下面这些步骤来处理。 1. 主动和征收方交流。跟征收方讲清楚没办法评估的具体情形和缘由，让他们帮忙解决评估方面的难题，像提供相关材料或者协调专业的评估机构。征收方有责任保证征收工作合法合规开展，对于评估问题得重视起来并配合处理。 2. 要是和征收方沟通没效果，那就自己找有资质的评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权挑选评估机构。选那种信誉好、专业能力强的评估机构来做评估，评估机构要独立、客观、公正地进行评估工作。 3. 要是征收方不认可自己委托评估机构得出的结果，可以申请重新评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有意见的，要在收到评估报告之日起规定的时间内，向原来的房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还是有意见，还能向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。 4. 要是前面这些办法都解决不了问题，就可以通过法律手段维护自己的权益。可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方按照法律规定履行评估等征收程序，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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当村里因没地拒批宅基地要怎么处理[律师回复] 1、村里要是以没地为由拒绝批准宅基地，咱有这么些办法应对。先去和村委会聊聊，问问村里土地到底啥情况，让他们拿出没地的证明，像土地规划图、土地使用情况说明这些。同时，跟他们说清楚自己符合申请条件，也有建房的需求，问问之后有没有地能分，啥时候分。 2、要是和村委会沟通没结果，就找乡镇政府反映。可以找乡镇政府的自然资源所、农业农村办这些部门，把宅基地申请材料和村委会拒绝审批的证明交上去，让乡镇政府调查核实。乡镇政府能监督指导村委会工作，会按实际情况协调解决宅基地审批问题。 3、查查政策法规也很重要。根据《中华人民共和国土地管理法》，符合条件的村民有权利申请宅基地。自己看看相关政策，确定下自己符不符合条件。要是符合，维权的时候就能拿这些当依据。 4、如果前面这些方法都行不通，那就走法律途径，去法院提起行政诉讼，要求乡镇政府履行职责，审批宅基地申请。本地优选咨询...
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请人拆厂房坠地死亡怎么判[律师回复] 请人拆厂房却发生坠地死亡的悲剧，这类案件判决怎么定？下面详细说说。 要是请人者和死者是雇佣关系，按照《民法典》，提供劳务的一方因劳务受损，双方要依据各自过错担责。像请人者选了没资质的人，或者没提供必要安全保障，就得承担赔偿。如果死者自己违规操作，可减轻请人者责任。赔偿涵盖医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等。 如果请人者把拆厂房工程承包给有资质的单位，通常由这家单位担责。若该单位管理不力、安全措施没做好，导致人员死亡，就要进行赔偿。严重的话，相关责任人会构成重大责任事故罪，可能面临三年以下有期徒刑或拘役；情节特别恶劣，处三年以上七年以下有期徒刑。 当双方是承揽关系时，正常定作人不用对承揽人工作中受的伤担责。但要是定作人在定作、指示或选任上有过失，就得承担相应责任。 遇到这类情况，涉及的法律关系和责任划分比较复杂，要是有不明白的，最好找专业人士咨询。本地专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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