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立房产遗嘱不把房产给儿子行不[律师回复] （一）如果立遗嘱人想不把房产给儿子，首先要确保房产是自己的合法财产，有完全的处分权。 （二）可以采用自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等法定遗嘱形式来订立遗嘱，明确房产的分配，比如指定其他法定继承人继承或赠与他人。 （三）若儿子不属于缺乏劳动能力又没有生活来源的情况，遗嘱可正常按照立遗嘱人的意愿分配房产。若儿子属于该情况，要为其保留必要的遗产份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。律图法律顾问...
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二婚婚前房产继承问题如何处理[律师回复] 法律分析： （1）二婚婚前房产属于个人财产，继承处理有优先顺序。有遗嘱或遗赠的，按其内容办理；有遗赠扶养协议的，依协议执行。 （2）若没有遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议，就按法定继承。法定继承中第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母。二婚配偶、亲生子女、形成抚养关系的继子女以及被继承人的父母都可继承。 （3）同一顺序继承人继承份额通常均等，但特殊情况会有不同。生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有能力和条件却不尽扶养义务的，可不分或少分。 提醒： 继承情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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房产赠与可以赠一部分吗[律师回复] 结论： 房产可以赠与一部分，完成相关手续后受赠人取得所赠部分房产所有权并与赠与人按份额共有房产。 法律解析： 依据民法典，房产所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，所以能决定将房产部分份额赠与他人。赠与部分房产时，赠与人和受赠人要签订书面赠与合同明确份额。之后双方共同到不动产登记机构办理房产份额转移登记，将受赠人登记为部分房产共有人。办理登记需提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。完成登记，受赠人就取得所赠与部分房产的所有权。若在房产赠与过程中遇到法律问题或对相关手续有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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