合同事务 法律问答
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合同违约只能按约定违约责任赔偿么[律师回复] 合同违约赔偿不一定按约定来。在生活里签合同，不少人以为违约了就得按合同定的违约责任赔，其实不是这样。根据民法典，签合同时，咱们可以事先商量好，要是有一方违约，就给对方赔一定数额的钱，或者约定算损失赔偿额的办法。 但如果约定的违约金比实际损失低，当事人能请求法院或仲裁机构增加赔偿；要是约定的违约金比实际损失高太多，也能请求适当减少。也就是说，约定的违约赔偿和实际损失差太多时，可让法院或仲裁机构调整。 还有一种情况，合同里没约定违约责任，违约方也得赔偿。赔的钱要和违约造成的损失相当，这里面还包括合同顺利履行后能拿到的收益。不过，这个赔偿不能超过违约方签合同时能预见到或应该能预见的违约损失。 总之，合同违约赔偿不能只看约定，得结合实际，按公平合理的原则确定赔多少。要是遇到拿捏不准的情况，建议咨询专业人士。律图法务在线
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缔约过失责任经济赔偿诉讼时效如何计算[律师回复] 缔约过失责任经济赔偿诉讼时效，按《民法典》规定适用普通诉讼时效。 诉讼时效期间一般从权利人知道或应当知道权利受损害以及义务人之日起算。“知道或应当知道权利受到损害”，就是当事人有证据证明自己因对方在缔约时的过错行为遭受损失；“知道义务人”，即清楚是哪个主体因过错让自己受损。 举个例子，在合同磋商阶段，一方违背诚实信用原则给另一方造成损失，受损方发现损失并明确责任方时，诉讼时效就开始计算。 但要注意，自权利受到损害之日起超过二十年，法院不予保护。若有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍无法行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若权利人向义务人提出履行请求，或义务人同意履行义务等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 建议大家在遇到缔约过失责任纠纷时，要及时关注诉讼时效，留意证据收集，在时效内积极主张权利，防止自身合法权益得不到保障。律图法务在线
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当租客违反商铺合同，赔偿怎么算[律师回复] 当租客违反商铺合同，赔偿计算有章可循。要是合同里明确写了违约金条款，租客违约就得按合同约定的数额或者计算方法来赔钱。不过呢，要是约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整一下。 要是合同没约定违约金，租客违约给房东造成了损失，那就得赔实际损失。实际损失有直接的和间接的。直接损失就像因为租客违约，商铺空着租不出去，这段时间的租金没了；间接损失比如房东为了找新租客花的合理费用。 房东在确定赔偿金额的时候，得拿出证据证明自己因为租客违约到底损失了多少。这就好比去跟人讲道理，得有真凭实据才行。而且，房东也得做些事来防止损失越来越大。要是房东啥都不做，让损失变得更大了，多出来的这部分损失就不能找租客赔了。 给大家一些实用建议：签合同的时候，把违约金条款写清楚，这样以后出问题了也好解决。租客违约后，房东要赶紧收集好能证明自己损失的证据，比如租金账单、找新租客的费用发票等。同时，尽快采取措施把商铺再租出去，减少损失。律图平台咨询...
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合同没约定付款方式，争议怎么解决[律师回复] 合同没约定付款方式起了争议咋办？《民法典》给出了解决办法。 最友好、成本最低的方式，是双方坐下来好好协商，签个补充协议，把付款方式明确下来。要是谈不拢，还可以根据合同其他条款来推断付款方式，也就是从合同整体出发，看双方在文字里表达的真实想法。也能参考交易习惯，比如以前你们是咋付款的，或者这个行业通常用啥付款方式。 要是上面这些办法都行不通，那买受人要在出卖人交付东西或者交付提取东西的单证时付款。要是合同约定了交付地点，一般在出卖人的营业地付款；但要是付款得满足交付东西或单证的条件，就在交付地付款。 在解决这类纠纷的时候，大家要注意收集和保留证据，像交易邮件、聊天记录、发货单、收货单这些都留好。万一协商解决不了，要打官司或者仲裁，这些证据就能帮你证明自己的主张和相关交易事实，让你在法律程序里更有底气。本地专业咨询...
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合同违约是否会构成犯罪[律师回复] 生活中合同违约很常见，大家关心的是，合同违约会构成犯罪吗？其实，一般来说，合同违约属于民事纠纷。比如卖家没按约定时间交付货物，或者买家没支付款项，这都算违约。出现这种情况，违约方要继续履行合同，或者采取补救措施，还得赔偿对方损失。要是违约了，受损的一方可以去法院起诉，让违约方承担违约责任。 不过，在一些特定情况下，合同违约可能构成犯罪。最典型的就是合同诈骗罪，要是有人以非法占有为目的，在签合同、履行合同的时候，虚构事实、隐瞒真相骗对方钱财，就可能触犯刑法。像有些人明明没能力或者没诚意履行合同，却先假意签合同，收了对方预付款就跑，这可就不是普通违约了，而是犯罪。 所以，判断合同违约有没有构成犯罪，关键看违约方是不是想非法占有对方财物，有没有实施欺诈等犯罪行为。如果存在这些情况，受损的一方可别拖着，要赶紧向公安机关报案，让违约方受到刑事处罚。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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