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房屋墙面发霉,已过保修期,物业登记过,但未查看和处理。现在催缴物业费
[律师回复] 您好 两个物业合同 要区别处理
王野律师
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物业收费不合理?
[律师回复] 上市监部门核实备案或核准价格,看是否存在收费不合理的情况
甄雨辰律师
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小区配套没有兑现怎么办
[律师回复] 解析: 若未能兑现销售楼盘时所作出的配套承诺,开发商无疑应为此负起法定的违约责任。 在此情况下,开发商在利用商品房销售广告针对配套承诺进行说明及表示允诺时,由于其特殊性,对于购房者决策缔结合同乃至房屋价格的确立确实产生了重要的影响,因此,这应该被视作为商品房买卖合同的一部分条款。 当开发商未遵循此相关规定时,按法定义务应承担违约责任。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 因此,因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括: (1)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证; (2)开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
法律咨询顾问
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您好,我有一个楼房没装修没住人可以交多少物业费
[律师回复] 你好没人住也需要缴纳物业费
张鹏律师
1解答
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物业起诉业主不交物业费,怎么解决
[律师回复] 你好,正常需要缴纳物业费,除非证据足够以证明物业不尽服务义务,且连续。
车显达律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
个体工商户营业执照年检时间及相关规定
1、企业年检已取消,改为企业年报。2、企业年报时间:1月1号至6月30号。3、申报方式在网上申报。
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2024-06-01
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网络购物退货时,退货运费险怎么退?
1、退货时,需要自己先垫付运费,一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中,不要填错,否则保险公司不赔付;2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中,到时候会有一个通知,具体赔付金额,可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货,一定不要确认收货,否则运费险失效。
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2024-06-01
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-01
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