房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
出资建他人房子该如何处置[律师回复] 出钱帮别人建房子，该怎么处理呢？这得看具体情况。 要是有书面协议，就按协议来。如果协议说这钱是借的，那建房的人没房子产权，但能让房主还本息；要是协议约定出钱能换部分产权，那就按约定比例分房子权益。 要是没书面协议，就得看当时出资的真实想法。要是能证明是赠与，就不能要回钱或要房子权益了。要是有一起建房、分享产权的想法，可以收集出资凭证、聊天记录等证据，按出资比例争取房子产权。 要是出资是因为认识错误或重大误解，能依据民法典里重大误解可撤销的规定，让对方还钱。 遇到纠纷，双方可以先商量，达成一致意见。商量不成就去法院起诉，法院会根据证据和事实判决。建议大家及时收集保留好出资证据，像转账记录、买建材的票据，这样才能维护自己的合法权益。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览 -
产权楼层和我的情况不符该怎么处理[律师回复] 要是遇到产权楼层和实际楼层不一样的情况，可以按下面这些步骤处理。 先去核实一下情况。翻翻购房合同、房屋产权证书这些资料，确定产权登记的楼层信息到底是啥。同时呢，收集一些能证明实际楼层的证据，像房屋照片、找物业开个证明，或者让邻居给做个证言。 核实之后，要是发现是登记出了错，那就跟不动产登记机构联系。按照相关规定，如果权利人、利害关系人觉得不动产登记簿上记的事儿不对，就能申请更正登记。你向不动产登记机构提出更正申请，把之前收集的证据材料交上去，跟他们说明情况，让他们把楼层信息改过来。 要是是开发商的原因，才让产权楼层和实际情况对不上，你就可以根据购房合同追究他们的违约责任。一般合同里都会写明房屋的具体情况，包括是哪一层。开发商给你的房子楼层跟合同不一样，这就属于违约。你可以先跟开发商协商，让他们想办法补救，比如说换一套符合合同约定楼层的房子。要是协商不成，你就可以通过打官司来维护自己的权益，要求开发商赔偿损失等。 这里要提醒大家，在收集证据的时候要尽量全面，和相关方沟通时注意保存好聊天记录、通话录音等，以便后续维权使用。律图法务在线
5解答 3.3w浏览 -
起诉开发商后，多久开始强制执行[律师回复] 起诉开发商之后进入强制执行阶段的时间是不确定的，这中间要经过一系列法律程序。 先说诉讼阶段。要是走简易程序，法院一般会在立案那天起三个月内把案子审完；要是走普通程序，通常得六个月才能审结，要是有特殊情况还能延长。 拿到胜诉判决后，判决不会马上生效。得看双方在规定的上诉期内有没有上诉，如果都没上诉，判决才生效。这个上诉期是从判决书送到手里那天开始算，一共十五天。 等判决生效了，要是开发商没在规定的时间里履行义务，当事人就可以向法院申请强制执行。申请执行的时间有两年呢。 法院收到强制执行申请后，会在七天内决定立不立案。一旦立案，强制执行程序就启动了。 从起诉到强制执行，时间会受到很多因素影响，像诉讼程序得花多长时间、判决什么时候生效、开发商有没有履行义务等。要是诉讼过程顺顺当当，开发商也没上诉，那最快三到六个月就能进入强制执行阶段；要是中间出现上诉之类的情况，时间就得往后拖了。 给大家提个实用的法律建议，在起诉前要准备好充分的证据，这样能加快诉讼进程。要是开发商有转移财产的迹象，及时申请财产保全，保证将来能顺利执行到钱。本地专业咨询...
5解答 3.1w浏览
-
开发商遭起诉后是否还可售房[律师回复] 1、开发商被起诉以后还能不能卖房子，得看实际情况。要是开发商只是因为普通的合同纠纷之类的事儿被起诉，而且房子本身是符合合法销售要求，也没有被司法方面限制，那它还是可以接着卖房子的。按照法律规定，开发商要合法卖房，要么得拿到商品房预售许可证，要么得完成房屋初始登记，达到现房销售的条件。这种情况下，被起诉并不会让它失去卖房的资格。 2、但要是起诉涉及的纠纷让房屋被司法查封或者限制交易，比如因为债务纠纷，债权人申请对房屋进行财产保全，法院裁定把相关房源查封了，那开发商就不能再卖被查封的房子了。要是违规卖被查封的房子，开发商可能要承担法律责任，买房人的权益也会有很大风险，以后说不定办不了产权过户等手续。 3、就算房子可以卖，可要是起诉的事儿涉及房屋质量、规划等重大问题，开发商得跟购房者如实说清楚相关情况。要是故意瞒着，购房者发现后，是有权按照法律规定要求撤销合同的。 总的来说，开发商被起诉后能不能卖房，重点在于房子是否符合销售条件，以及有没有司法限制等情况。平台专业咨询...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****1801
176****3094
151****9603
