征地拆迁 法律问答
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遇到征收却无法评估要怎么做[律师回复] 在征收时遇到没办法评估的状况，能按下面这些步骤来处理。 1. 主动和征收方交流。跟征收方讲清楚没办法评估的具体情形和缘由，让他们帮忙解决评估方面的难题，像提供相关材料或者协调专业的评估机构。征收方有责任保证征收工作合法合规开展，对于评估问题得重视起来并配合处理。 2. 要是和征收方沟通没效果，那就自己找有资质的评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权挑选评估机构。选那种信誉好、专业能力强的评估机构来做评估，评估机构要独立、客观、公正地进行评估工作。 3. 要是征收方不认可自己委托评估机构得出的结果，可以申请重新评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有意见的，要在收到评估报告之日起规定的时间内，向原来的房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还是有意见，还能向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。 4. 要是前面这些办法都解决不了问题，就可以通过法律手段维护自己的权益。可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方按照法律规定履行评估等征收程序，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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想了解，我家土地被征收了说到2027年到期，土地又延长30年不变到27年还会给补偿吗[律师回复] 土地承包期延长30年，指的是2027年第二轮到期后再延到2057年，不是不延了。征收补偿看的是征收时你是否有合法承包权，跟承包期到没到期没有直接关系。只要你的土地还在承包期内被征收，就必须依法给你土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿。就算到2027年，新承包期已经自动续上，你的权利不受影响。如果征收方拿“到期”说事不给补偿，那是违法的。建议你保存好土地承包合同和征收公告，要求对方出示补偿依据，协商不成可申请行政复议或提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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