合同事务 法律问答
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两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
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前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
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海上货运合同纠纷诉讼时效有多长[律师回复] 1、在海上货运合同纠纷里，诉讼时效是受《中华人民共和国海商法》约束的。要是你因为海上货物运输要求承运人赔偿，这个请求权的诉讼时效是一年。这个时间是从承运人实际交付货物那天开始算，或者要是还没交付，就从应该交付货物的日子开始算。 2、要是在时效期内或者时效期过了之后，被认定需要担责的人向第三方提出追偿请求，那么这个追偿的诉讼时效是九十天。时间起算点分两种情况，如果追偿人已经解决了原来的赔偿请求，就从解决之日算；要是收到受理别人告自己的法院那份起诉状副本，就从收到这天开始算。 3、另外，涉及航次租船合同的请求权，诉讼时效会长一些，是两年。从当事人知道或者是应该知道自己权利被侵害那一天开始计算。 律师从专业视角来看，随着国际贸易和海上运输的不断发展，未来对于海上货运合同纠纷诉讼时效的规定或许会更加细化和完善。所以，大家在处理海上货运合同纠纷时，一定要多留意这些诉讼时效的规定。要及时去主张自己的权利，不然超过了时效，很可能就没机会打赢官司了。要是你对时效计算不太清楚，最好找专业的法律人士帮忙，这样才能更好地保障自己的合法权益。律图黑龙江
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签40年租赁期限的合同是否有效[律师回复] 咱们来聊聊签40年租赁合同这个事儿。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超20年可不行，超过的部分会被判定无效。为啥法律这么规定呢？这是为了平衡租赁关系的稳定性和灵活性。既让大家在一定期限内有稳定的租赁保障，又防止租赁关系一直固定不变，影响市场资源的合理流动与配置。 要是真签了40年的租赁合同，前20年是有效的，受法律保护，双方就得按合同老老实实履行各自的权利和义务，该交租金的交租金，该提供租赁物的提供租赁物。但后面那20年就没法律效力了，双方不用受这部分约定的约束。 对于签合同的双方，在签合同前可得仔细看看租赁期限，别一股脑就签个超长期限，最后发现后面部分没用。要是合同已经签了，而且超过了20年，也不用慌。在20年租赁期限快到的时候，双方可以坐下来好好商量，续订租赁合同。只要续订期限不超20年，咱们照样能继续维持租赁关系。 总之，遵守法律规定来签租赁合同，才能保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。平台专业咨询...
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发明无效后可不可以重新提交[律师回复] 发明专利权被宣告无效后，是能重新提交专利申请的，不过得满足一些条件。 按照《中华人民共和国专利法》，被宣告无效的专利权从一开始就不存在。要是想重新申请，新申请得具备新颖性、创造性和实用性这三个专利授权的实质条件。新颖性就是说这个发明不能是现有的技术，而且在申请日之前，也没有其他单位或个人就同样的发明向国务院专利行政部门提出过申请，并且记载在申请日之后公布的专利申请文件或公告的专利文件里。创造性指和现有技术相比，这个发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性则是该发明能制造或使用，还能产生积极效果。 要是之前发明无效是申请文件撰写的问题，像权利要求书不清楚、说明书没充分公开等，重新申请时就要完善申请文件，准确界定权利要求范围，把发明内容清晰完整地说明。如果是因为不具备专利授权实质条件而无效，就得改进发明，让它满足新颖性、创造性和实用性的要求后，再重新提交申请。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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