征地拆迁 法律问答
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没拆迁的安置房补偿标准是怎样的[律师回复] 很多人疑惑，未拆迁的安置房有没有补偿？答案是没有，只有征收房屋时才有补偿。下面给大家讲讲征收房屋的补偿标准。 首先是被征收房屋价值补偿。这一补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。会有有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估。要是你对评估结果不满意，可以申请复核评估；对复核结果还有意见，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁费各地不一样，临时安置费一般按被征收房屋面积算。要是在过渡期限内，政府提供了周转用房，就不用给临时安置费了。 最后是停产停业损失补偿。它根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，各地都有自己的具体办法。 另外，市、县级政府还会给被征收者补助和奖励，不过标准各地不同。大家遇到征收房屋的情况，要多了解当地的政策，保护好自己的权益。律图专业咨询...
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拆迁答应的条件没兑现要怎么处理[律师回复] 1、要是拆迁时答应的条件没兑现，咱先看看拆迁补偿协议。这协议就好比双方立下的“规矩”，清楚写着彼此该做啥。要是拆迁方没按协议来，那就是违约了。被拆迁的人可以根据协议，让拆迁方承担违约的责任，比如给违约金、赔偿损失啥的。 2、接下来可以和拆迁方好好商量商量。主动和他们沟通，要求他们把答应的条件落实。这种友好的沟通方式，能省不少时间和精力，对维持双方关系也有好处。在商量的过程中，记得把聊天记录、通话录音这些都留好，万一后面要维权，这些可都是重要的证据。 3、如果商量没用，要是拆迁方是行政机关，被拆迁人能在规定时间内，找他们的上级主管部门或者当地政府申请行政复议，让他们把答应的拆迁条件给兑现了。 4、要是行政复议也解决不了，或者拆迁的主体是普通的民事主体，被拆迁人就可以去法院起诉，有民事诉讼和行政诉讼这两种选择。在打官司的时候，得拿出足够的证据，证明拆迁方答应了啥条件，又没做到，这样才能保护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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拆迁房超平米数价格太高该怎样处理[律师回复] 要是拆迁房超平米数价格定得太高，咱们可以这么处理。 先看看拆迁补偿安置协议。这份协议很重要，它明确了拆迁双方的权利和义务。重点瞧瞧里面对于超平米数价格是怎么规定的。要是开发商或者拆迁方不按照协议来，擅自提高价格，那被拆迁人就有权要求他们按照协议里的价格执行。 接着，主动和拆迁方协商。被拆迁人可以跟拆迁方好好沟通，说说超平米数价格太高给自己带来了多大的经济压力，要求他们合理调整价格。协商的时候得保持理性冷静，摆事实、讲道理，这样才有机会争取到合理的权益。 要是协商没成功，还能申请行政复议。如果拆迁是由行政机关主导的，被拆迁人觉得超平米数价格定得不合理，侵害到自己的合法权益，就可以向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请，让他们重新确定一个合理的价格。 除此之外，还能考虑提起行政诉讼或者民事诉讼。要是拆迁方是行政机关，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼，让法院来审查拆迁方确定超平米数价格的行政行为合不合法、合不合理。要是属于平等民事主体之间的拆迁补偿纠纷，那就可以提起民事诉讼，请求法院根据公平原则等确定一个合理的价格。律图伊春
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修公路拆房，房子赔偿方式是怎样的[律师回复] 修公路拆房属于因公共利益开展的征收。被征收人会关心赔偿问题，下面就说说赔偿方式。 常见的赔偿是货币补偿，补偿金额要考虑被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等。被征收房屋价值得找有资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法来评估。 产权调换也可以选，征收方提供用于产权调换的房屋，然后和被征收人算清被征收房屋与调换房屋价值的差价。要是选了产权调换，征收方得提供周转用房；不提供的话，就要给临时安置费。 另外，征收方要给搬迁费。如果是经营性房屋，还得补偿停产停业损失，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。 被征收人能根据自己需求和实际情况，在货币补偿和产权调换里选。要是对补偿方式和金额有意见，先和征收方协商，协商不成就可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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