征地拆迁 法律问答
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b级危房赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在没有走过人行横道的前提下遭受汽车撞击，其责任认定须依据实际情况予以详细分析评估。 通常情况下，我们将由机动车辆方负责支付本次事故的所有赔偿金；但倘若对方能够提供有力证据，表明行人为导致此次事故的主要过错方，则可酌情减轻机动车辆方所负担的赔偿责任。 若无法证实行人存在过失行为，则仅能由机动车辆方承担相应责任。 尽管行人未行走于人行横道上，然而依照相关法律条文，机动车辆仍应履行避免碰撞的责任。 假设机动车辆已经采取了必要的避让行动，根据现场状况灵活应对并及时采取措施，从而最终导致事故的发生，那么可视为行人亦存在部分过错。 警方亦将会就此过错情况对双方的具体责任分配作出严格的裁决。 法律依据： 《道路交通安全法》第六十一条 行人应当在人行道内行走，没有人行道的靠路边行走。法律咨询顾问
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划拨房子拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 确实如此，以划拨方式取得的国有土地使用权均属无偿取得性质，原土地使用权人并未向国家缴纳相应的土地使用费用。 然而，若因国家出于公共利益之考虑需收回此土地，亦无需向原土地使用权人支付任何形式的补偿款项。 然而，值得注意的是，国家仅会在土地使用权人取得土地之时支付相关的土地使用费之后，方能在基于公共利益的需求而征收土地时，予以相应的返还。 倘若原划拨的国有土地之上已建有房屋，则当国家征用该土地之际，该房屋的合法所有权人便有权针对该房屋获取相应的补偿或安置权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。法律咨询顾问
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济源市房屋拆迁补偿标准[律师回复] 解析： 关于宅基地上所涉及的地上附着物，将采取货币补偿的形式进行处理。对于有意愿购置房产的被征收者来讲，他们可以借助于区政府搭建的购房信息服务平台，自主选择并购入适合自己需求的商品房。 其次，对于居住用房的具体价值，则需要具备相关资质的房地产价格评估机构来进行专业的评估和认定。至于附属设备，其补偿金额将按照重新构建所需的成本以及折旧率来进行评估。对于尚未建设完成的那部分，其补偿金额为每平方米300元。关于居住用房的装饰装修费用，也同样会根据其使用年限进行折旧评估予以补偿。 然而，最高补偿金额不会超过每平方米300元。此外，搬迁费则以居住性房屋建筑面积每平方米15元的标准计算，若该款项低于1000元，则需补足至1000元。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。法律咨询顾问
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国家对城中村改造是怎么规定的[律师回复] 解析： 我国关于城中村改造的相关法规中所包含的主要内容有以下几个重要方面： 首先，关于改造的背景及所适应的城市特点这两方面，城中村改造的初衷是为了解决公共卫生安全、房屋安全性以及配套基础设施滞后等诸多问题。 具体来看，该项改造措施主要针对的是居住居民人数超过300万人的大型城市环境。 其次，我们需要明白的改造类型。 此项改造可以大致划分为拆除重建、整治升级以及拆整结合三类实施方法，究竟使用何种改造形式取决于特定城中村的现实状况以及各种潜在条件因素。 此外，改造的范围也不可忽视。 这项改造措施涵盖了城镇发展边界以内的各个城中村区域，而在实际工作中会首先予以改造那些既能满足广大民众的需求，又存在较多城市安全和社会管理风险的城中村。 在规划计划这部分，城市人民政府需负责编制城中村改造的控制性详规以及制定相应的项目清单，其中必须明确体现改造的目标、实施方式、资金来源等关键信息。 在涉及到如何安置这些村民的问题上，我们提出了"大分散、小集中"的安置策略，具体包含原址安置、异地安置、合并安置等多种方式，必要时甚至可以考虑跨地区进行安置。 最后，关于融资和监督管理，则需要我们拓展融资渠道，同时提高监管支持力度，严格审查房产开发商的资质与综合实力，以推动银行业与企业之间的良好合作关系。 对于符合相关条件的城中村改造项目，针对此类项目，我们会提供一揽子优惠政策支持，例如免征或减少土地出让金，适当降低行政性收费等。 为进一步保障村民在此次改造过程中的权益，我们还将通过向村民广泛听取意见，及时有效地做好安置，同时重视历史文化风貌的保护等等。 作为城市人民政府，他们有责任承担起组织实施城中村改造工作的重任，以确保整个改造工作能够顺利、有序地推进。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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杭州买房子落户口可以吗？杭州买房子落户口是可以的。在杭州市的外地户口落户的规定中，申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策的；申请人未被劳动教养或追究刑事责任等可以进行户口迁移。2.2w浏览 2024-05-18
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天津经济适用房买卖政策是什么？天津经济适用房买卖需要满足：1、房屋距离上次申请或交易满5年；2、缴纳土地出让金改变房屋权属性质，由经济适用房转为商品房。在进行经济适用房交易的过程中需要注意，如果交易房屋未满五年，即便签署了买卖合同，也依旧无效，不受法律保护。4k浏览 2024-05-18
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回迁房没房产证怎么办？回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。10w+浏览 2024-05-18
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