房产纠纷 法律问答
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大庆-梁兵律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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哪些情况下业主可以拒交或少交物业费[律师回复] 业主在特定情况下可拒交或少交物业费。若物业服务企业未依约提供服务，像小区卫生差、安保缺失，业主收集证据后可少交或拒交相应费用；若擅自提高收费标准、扩大范围，业主对违规部分有权拒交；房屋存在质量问题未交房，物业费由建设单位承担；物业服务合同无效或被撤销，业主可拒交。 解决措施和建议如下： 1.业主遇到上述情况，应及时收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。 2.优先与物业服务企业协商解决，表明自身诉求。 3.若协商不成，可申请调解。 4.还可根据合同约定选择仲裁或通过诉讼解决，维护自身合法权益，切勿自行随意拒交，以免承担违约风险。律图法律顾问...
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购房人在什么情况下有权选择退房[律师回复] 结论： 购房人在开发商逾期交房、房屋质量严重问题等七种常见情形下有权选择退房，可先协商，协商不成诉讼解决。 法律解析： 《民法典》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》保障了购房人的合法权益。开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋质量影响居住、擅自变更规划设计、面积误差绝对值超3%、未取得预售许可证明、无法办理产权登记、导致无法订立担保贷款合同致合同无法履行等情况，购房人可依法退房。这些规定明确了开发商的相应责任，保证了交易的公平与安全。若遇到上述问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。律图大庆
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