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刘蔓萍律师
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房子订金不退怎么办
[律师回复] 一般非诉讼处理,要全面梳理对方的责任和问题
广东六立律师...
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我买的房子,房产证写我爱人的名字,房产最终板归谁
[律师回复] 你好,我擅长这方面纠纷,可以向我下单咨询。
翟殊语律师
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房产过户原房主不能说话怎么指定法定监护人
[律师回复] 一般可以到法院诉请指定监护人。但监护人不能随意处置被监护人名下的财产。供参考。
范光嵘律师
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房产交易中心资金监管流程是怎样的
[律师回复] 解析: 首先,我们来详细介绍全额支付的交易资金监管交易流程: 1.买卖双方签订正式的《房屋买卖合同》,明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请,要求办理交易资金监管服务; 2.买方须将全部购房款汇入设立在银行的专门监管账户中,由银行对其进行有效监控。 在此过程中,买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》; 3.在确认交易所有环节符合规定之后,地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续; 4.完成过户手续后,依据买卖双方的授权,银行将按照指令将购房款拨付至相应的账户。 其次,关于贷款方式购房的首付款资金监管交易流程则具体如下: 1.买卖双方同样需要签订正式的《房屋买卖合同》,明确各自的权益和义务。 双方需共同提出申请,要求办理交易资金监管服务; 2.银行将审查买卖双方的相关资质,并与买方就贷款事宜签署相关合同; 3.对标的房产进行全面评估,根据评估报告确定初步的首付款额度; 4.买方需在约定时间内支付首付款,此笔款项需直接汇入设立在银行的专门监管账户中,由银行对其进行有效监控。 在此过程中,买卖双方需共同签字确认并签订《买卖双方资金监管协议》; 5.在确认交易所有环节符合规定之后,地产代理机构及房地产交易市场会负责协助买卖双方办理各项缴费及过户手续; 6.完成过户手续后,依据买卖双方的授权,银行将按照指令将首付款拨付至相应的账户; 7.当银行获得房屋所有权证明(他项权利证)时,将向卖方支付剩余的尾款。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
上海二套房贷款政策是怎样的?
上海居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
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2024-05-18
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夫妻离婚法院有权判孩子名下财产吗
在夫妻离婚案件中,法院无权直接对子女名下财产进行裁判,因为子女并非离婚案件的当事人,其财产权益应受法律保护。夫妻在离婚过程中,主要处理的是夫妻共同财产,与子女财产无关。如需涉及子女财产,需另行通过法律途径解决。
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房屋租赁合同管辖应遵循哪些法律规定
在房屋租赁合同管辖问题上,应严格遵守《民事诉讼法》等法律法规。通常,合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同各方也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地法院管辖,但需符合级别管辖和专属管辖的规定。
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房屋租赁
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