合同事务 法律问答
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让胡路...-梁兵律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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未成年合同的违约金计算方式是怎样[律师回复] 未成年人签合同，合同效力和违约金计算得具体情况具体分析。 先说限制民事行为能力的未成年人。要是他们签的是纯获利合同，或者是跟自身年龄、智力、精神状况相符的合同，那合同是有效的，违约金就按合同约定来算。不过，要是觉得违约金太高或太低，可以向法院请求调整。法院会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则来裁决。 要是限制民事行为能力的未成年人签了其他合同，得经过法定代理人同意或追认才有效。要是没得到追认，合同就无效，也就不存在违约和违约金计算的事儿了。 而无民事行为能力的未成年人，他们实施的民事法律行为是无效的，自然不存在按合同约定算违约金的情况。但要是一方有过错给对方造成了损失，过错方要承担赔偿责任。赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。大家遇到这类法律问题拿不准时，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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若定金高于实际损失该怎么处理[律师回复] 1、定金是一种保障债权实现的方式。按照《中华人民共和国民法典》，合同双方可以商量好，让一方给另一方支付定金来担保债权。定金合同在实际交付定金的时候才生效。当定金金额比实际损失高时，要区分不同情况来处理。 2、要是收了定金的一方不按约定履行债务，导致合同目的无法实现，那就要双倍返还定金。就算定金比实际损失高，付定金的一方也能要求按定金规则进行双倍返还。因为定金规则带有惩罚性质，不是只看实际损失。 3、而如果是付定金的一方不履行债务或者没按约定履行，导致合同目的无法达成，那这方就不能要求返还定金。这种情况下，定金就是违约的赔偿，不用考虑它是不是比实际损失高。 4、要是合同双方觉得定金金额比造成的损失高出太多，那当事人可以让法院或者仲裁机构适当降低。法院或仲裁机构会根据实际损失，同时结合合同履行状况、当事人的错误程度以及预期利益等多种因素，按照公平、诚信的原则进行判断然后做出裁决。律图专业咨询...
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实际履行但无合同的情况该如何处置[律师回复] 在实际履行但无合同的情况下，法律上有相应处置方式。按照《中华人民共和国民法典》，就算没有书面合同，只要双方实际履行了主要义务，且对方接受，合同关系一般就成立。像一方提供货物，另一方接收并使用，就能认定存在事实合同关系。 要是发生纠纷，当事人要收集证据证明合同关系以及各自的权利义务。像送货单、收货单、转账记录、聊天记录等，都能证明交易内容、数量、价格等关键信息。 如果双方对权利义务有争议，可先尝试协商，重新明确各自责任和义务。若协商不行，还能选择调解，让中立第三方介入，促使双方达成解决方案。 若调解也解决不了，可考虑仲裁或诉讼。若双方之前约定了仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；若没约定，可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据当事人提供的证据和相关法律规定，判定双方权利义务，以此解决纠纷。律图大庆
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两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
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前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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