合同事务 法律问答
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当口头买卖合同违约时要怎样处理[律师回复] 遇到口头买卖合同违约这种情况，咱得知道正确的处理方法。 首要是收集证据，虽然是口头合同，但有不少办法可以证明合同关系和违约事实。比如用电话录音，把和对方的对话录下来；以聊天记录为证，留下你们交流的内容；还有交货凭证、付款凭证，这些能反映交易过程；要是有了解情况的人，也可以请他们提供证人证言。这些证据就是咱维护自身权益的有力武器。 有了证据后，就可以和违约方谈谈，让他们承担应有的责任。可以要求他们接着把合同履行完，或者采取一些补救措施，要是给咱带来损失了，还得赔偿。这损失既包括直接的，像因为对方违约多花的钱，也包括合同正常履行后咱能拿到的好处。 要是和违约方谈不拢，那咱就走法律途径。去有管辖权的法院起诉，把之前收集的能证明合同存在和对方违约的证据都交上去，让法院来判违约方承担责任。只要符合起诉条件，法院就会受理审理。 这里要特别提醒一下，向法院请求保护咱的民事权利是有时间限制的，也就是诉讼时效。所以在处理纠纷的时候，得赶紧行动起来，要是超过这个时间，就算咱有理，法院可能也没办法帮咱了。平台专业咨询...
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未成年合同的违约金计算方式是怎样[律师回复] 未成年人签合同，合同效力和违约金计算得具体情况具体分析。 先说限制民事行为能力的未成年人。要是他们签的是纯获利合同，或者是跟自身年龄、智力、精神状况相符的合同，那合同是有效的，违约金就按合同约定来算。不过，要是觉得违约金太高或太低，可以向法院请求调整。法院会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则来裁决。 要是限制民事行为能力的未成年人签了其他合同，得经过法定代理人同意或追认才有效。要是没得到追认，合同就无效，也就不存在违约和违约金计算的事儿了。 而无民事行为能力的未成年人，他们实施的民事法律行为是无效的，自然不存在按合同约定算违约金的情况。但要是一方有过错给对方造成了损失，过错方要承担赔偿责任。赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。大家遇到这类法律问题拿不准时，建议咨询专业人士。律图专业咨询...
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若定金高于实际损失该怎么处理[律师回复] 1、定金是一种保障债权实现的方式。按照《中华人民共和国民法典》，合同双方可以商量好，让一方给另一方支付定金来担保债权。定金合同在实际交付定金的时候才生效。当定金金额比实际损失高时，要区分不同情况来处理。 2、要是收了定金的一方不按约定履行债务，导致合同目的无法实现，那就要双倍返还定金。就算定金比实际损失高，付定金的一方也能要求按定金规则进行双倍返还。因为定金规则带有惩罚性质，不是只看实际损失。 3、而如果是付定金的一方不履行债务或者没按约定履行，导致合同目的无法达成，那这方就不能要求返还定金。这种情况下，定金就是违约的赔偿，不用考虑它是不是比实际损失高。 4、要是合同双方觉得定金金额比造成的损失高出太多，那当事人可以让法院或者仲裁机构适当降低。法院或仲裁机构会根据实际损失，同时结合合同履行状况、当事人的错误程度以及预期利益等多种因素，按照公平、诚信的原则进行判断然后做出裁决。律图专业咨询...
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两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
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前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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